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수원시 아파트경매 - 수원 권선구 수원권선어울림 경매 상세정보.

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6334의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 8990만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경기도 수원시 권선구 세류동 1255 수원권선어울림 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경6334 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 557,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 389,900,000원입니다.

건물면적은 120.41㎡(36.42평)이고, 토지면적은 41.03㎡(12.41평)입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로43번길 26-6, 6층101-601호 (세류동,수원권선어울림)
물건용도	아파트
토지면적	41.03㎡(12.41평)
건물면적	120.41㎡(36.42평)
사건번호	2024타경6334
감정평가액	557,000,000원
최저입찰가	(70%) 389,900,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세류동 1255	6469.4분의 41.03	41.03㎡ (12.41평)
건물	세류동 1255	6 철근콘크리트구조	120.41㎡ (36.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 북동측 근거리에 지하철 수인분당선 "매교역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 내 제6층 제101-601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측 및 북서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 기호 1), 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년3월6일	소유권
2015년3월6일	근저당권	285,600,000원
2019년5월27일	근저당권	180,000,000원
2022년6월22일	근저당권	120,000,000원
2023년6월8일	근저당권	120,000,000원
2023년6월22일	가압류	127,968,937원
2023년6월22일	가압류	22,582,754원
2023년6월26일	가압류	89,999,040원
2023년6월27일	가압류	72,179,081원
2023년6월28일	가압류	70,566,554원
2023년7월4일	가압류	28,592,353원
2023년7월4일	가압류	4,488,906원
2023년7월5일	가압류	64,706,401원
2023년7월6일	가압류	20,480,712원
2023년7월20일	가압류	341,686,210원
2023년7월20일	가압류	200,000,000원
2023년7월26일	가압류	13,703,082원
2024년6월10일	임의경매
2024년6월28일	임의경매
2024년8월6일	가압류	26,125,594원
2024년8월9일	가압류	58,623,483원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	436,695,652원원	410,928,163원원	92%	1.3회회
6개월	472,959,184원원	431,575,789원원	91%	1.1회회
12개월	439,279,070원원	391,105,479원원	87%	1.2회회

수원시 아파트경매 - 수원 권선구 수원권선어울림 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 부동산 목록은 `6층 101-601호`로 되어 있으나 아파트 일반적 주소방식에 따르면 101동 6층 601호로 표시하는 것이 적절할 것으로 사료되니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,164,228원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경7351,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 536일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 536일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경6334 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2024타경101499	[아파트]경기도 수원시 권선구 고색동 291 대원아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 13.13평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경1283	[아파트] 수원시 권선구 권선동 1357 건물: 30.85평 토지(대지권): 21.35평	699,000,000원 699,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-28	2024타경80776	[아파트]경기도 수원시 권선구 호매실동 453-6 쌍용아파트 건물: 25.50평 토지(대지권): 11.08평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경82611	[아파트]경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 건물: 18.13평 토지(대지권): 10.58평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경61898	[아파트]경기도 수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 건물: 25.66평 토지(대지권): 15.82평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2025타경54392	[아파트] 수원시 권선구 호매실동 1388 건물: 22.67평 토지(대지권): 16.42평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경55006	[아파트] 수원시 권선구 권선동 1235 건물: 30.85평 토지(대지권): 17.09평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경78339	[아파트]경기도 수원시 권선구 서둔동 361-1 성일아파트 건물: 15.07평 토지(대지권): 13.46평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경101550	[아파트]경기도 수원시 권선구 권선동 1235 신안아파트 건물: 30.85평 토지(대지권): 17.09평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경77084	[아파트]경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 건물: 25.70평 토지(대지권): 18.85평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경89117	[아파트]경기도 수원시 권선구 세류동 1147 건물: 14.12평 토지(대지권): 12.39평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경83850	[아파트]경기도 수원시 권선구 고색동 887-56 고색2차태산아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 9.50평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)