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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안양시 만안구 1억 6900만원 1층 근린상가 경매로 8247만원 싸게 사는 방법?

안양시 만안구의 유천팩토피아 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 8653만원까지 떨어졌습니다.

"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391956

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 196 유천팩토피아 근린상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 169,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 86,528,000원으로 떨어져

2025.08.12(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안양시 만안구 전파로 30, 1층상가155호 (안양동,유천팩토피아)
물건용도	근린상가
토지면적	16.04㎡(4.85평)
건물면적	64.50㎡(19.51평)
사건번호	2024타경107994
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(51%) 86,528,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 196	13650분의 16.041	16.041㎡ (4.85평)
건물	안양동 196	1 철근콘크리트조	64.5㎡ (19.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ＜덕천초등학교＞ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 명학역이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제상가155호로, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 마감임.
[이용상태] 근린시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트형공장 및 편익시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 공부와 현황 대체로 일치하며 물적 동일성 인정됨. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
행OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.