서대문구 연희동 에덴빌라, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 서대문구에 위치한 에덴빌라입니다. 최저입찰가는 3억 6480만원입니다.

서울특별시 서대문구 연희동 69-1 에덴빌라 다세대주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 456,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 364,800,000원입니다.

사건번호는 2024타경58134이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 36,480,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 서대문구 연희로16길 39, 3층301호 (연희동,에덴빌라)
물건용도	다세대주택
토지면적	41.12㎡(12.44평)
건물면적	80.64㎡(24.39평)
사건번호	2024타경58134
감정평가액	456,000,000원
최저입찰가	(80%) 364,800,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 02-3271-1325)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경58134 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연희동 69-1	311분의 41.12	41.12㎡ (12.44평)
건물	연희동 69-1	3 철근콘크리트조	80.64㎡ (24.39평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구분건물 내 3층301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌쌓기마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 다세대주택임.
[설비내역] 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약4m내외, 북동측으로 노폭 약5m내외 포장도로와 각각접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)＜건축법＞, 상대보호 구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 공부상 평슬래브지붕이나 현황 평슬래브지붕 및 아스팔트슁글 경사지붕임. [참고사항] - 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.