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임실군 신평면 토지(농지), 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

2024타경5849 사건의 토지(농지) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 토지(농지) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2024타경5849)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 4,998,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,499,000원입니다.

2025.06.02(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 189-26
물건용도	토지(농지)
토지면적	357.00㎡(107.99평)
건물면적
사건번호	2024타경5849
감정평가액	4,998,000원
최저입찰가	(70%) 3,499,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 18. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경5849 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호암리 189-26	전	357㎡ (107.99평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 임실군 신평면 호암리 소재 "농원마을" 북동측 인근(기호1) 및 북측 인근(기호2-4)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 서하향 완경사의 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2) 토지로서, "묵전" 상태입니다.
기호(3) 서하향 완경사의 사다리형 토지로서, "묵전" 상태로서, 일부 분묘가 소재합니다.
기호(4) 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1-3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능합니다.
기호(4) 서측으로 노폭 약 2-3M의 도로(본건 토지의 일부 포함)와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1-4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m), 제한보호구역(폭발물관련:1km), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3)에 별첨 "사진"과 같이 연고자 미상의 분묘가 2기 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 톤지 기호(4)의 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.