종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

분당구 아파트경매 ★ 성남 2억 2500만원 싼 매화마을공무원아파트 경매로 나왔는데 안전한가? - 1회 유찰

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 성남 분당구의 매화마을공무원아파트 경매건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391321

경기도 성남시 분당구 야탑동 215 매화마을공무원아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 750,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 525,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경5600이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 52,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 성남시 분당구 장미로 139, 204동 4층401호 (야탑동,매화마을공무원아파트)
물건용도	아파트
토지면적	38.79㎡(11.73평)
건물면적	58.71㎡(17.76평)
사건번호	2024타경5600
감정평가액	750,000,000원
최저입찰가	(70%) 525,000,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야탑동 215	49155.8분의 38.7896	38.7896㎡ (11.73평)
건물	야탑동 215	2 철근콘크리트조	58.71㎡ (17.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "분당아람고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바 람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지 역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 하천구역(2021-09-01)(차곡천등 하천천기본계획재수립)＜하천법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월16일	소유권
2014년6월19일	근저당권	162,000,000원
2021년7월23일	근저당권	360,000,000원
2023년2월16일	근저당권	192,000,000원
2023년6월8일	압류
2024년2월5일	가압류	20,301,774원
2024년3월12일	가압류	13,206,720원
2024년3월13일	가압류	48,059,739원
2024년3월29일	가압류	8,236,684원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,081,500,000원원	1,036,217,390원원	97%	0.7회회
6개월	1,140,054,545원원	1,056,165,258원원	93%	0.8회회
12개월	1,187,360,000원원	1,087,740,522원원	92%	0.8회회

분당구 아파트경매 ★ 성남 2억 2500만원 싼 매화마을공무원아파트 경매로 나왔는데 안전한가? - 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1333)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 750,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 지역난방. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391321

사건번호 : 2024타경5600 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경65565	[아파트]경기도 성남시 분당구 정자동 11 아이파크분당3 건물: 25.92평 토지(대지권): 4.83평	1,220,000,000원 1,220,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51966	[아파트] 성남시 분당구 정자동 174-1 건물: 17.66평 토지(대지권): 5.41평	840,000,000원 840,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경70901	[아파트]경기도 성남시 분당구 분당동 66 66건영아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.89평	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경71218	[아파트]경기도 성남시 분당구 정자동 14-3 동양정자파라곤 건물: 50.33평 토지(대지권): 16.55평	1,990,000,000원 1,393,000,000원	유찰 (1회)