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김포 구래동 오피스텔/태림더끌리움김포2차 경매로 6324만원 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 경기 김포에 위치한 태림더끌리움김포2차입니다. 최저입찰가는 6076만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

2024타경3201

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 124,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 60,760,000원으로

2025.06.17(화) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로 176, 5층505호 (구래동,태림더끌리움김포2차)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.62㎡(2.00평)
건물면적	21.53㎡(6.51평)
사건번호	2024타경3201
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6878-11	1746.6분의 6.6168	6.6168㎡ (2.00평)
건물	구래동 6878-11	5 철근콘크리트구조	21.53㎡ (6.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] "오피스텔"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 구래동 6878-11 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2023.06.26.	[보]25,000,000 [월]300,000