종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전주 완산구 상림동 토지 밭 경매 물건 ρ 2024타경37235

2024타경37235 사건의 토지 밭 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1390227

전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 토지 밭 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 960,868,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 470,825,320원입니다.

사건번호는 2024타경37235이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 47,082,532원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 293-3
물건용도	토지 밭
토지면적	1,638.00㎡(495.50평)
건물면적
사건번호	2024타경37235
감정평가액	960,868,000원
최저입찰가	(49%) 470,825,320원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상림동 293-3	전	1638㎡ (495.50평)
제시외건물	상림동 293-3	수목	포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월4일	소유권
2022년7월29일	근저당권	696,000,000원
2022년7월29일	지상권
2022년11월10일	압류
2023년2월7일	가압류	421,000,000원
2023년5월24일	가압류	50,800,447원
2023년7월13일	가압류	90,916,005원
2023년8월30일	압류
2023년11월23일	압류
2024년3월6일	가압류	5,370,452원
2024년7월12일	임의경매
2024년10월31일	압류
2024년11월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,239,200원원	28,080,000원원	30%	3회회
6개월	131,107,100원원	69,040,000원원	48%	2.5회회
12개월	131,107,100원원	69,040,000원원	48%	2.5회회

전주 완산구 상림동 토지 밭 경매 물건 ρ 2024타경37235

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 수목 포함 2. 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 3. 공부상'전'이나 현황'잡종지'임 4. 지상에 다수의 건축자재 및 컨테이너 박스 2동이 소재하며, 이는 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 공부상 전으로 되어 있으나 경작물은 발견되지 아니하고, 다수의 건축자재들이 여기저기 쌓여 있었고, 경계지역은 경사면이 있었으며 경사면 위쪽은 수풀이 우거져 있었음. 또한 일부 경계지역에 창고로 보이는 컨테이너 2동이 발견되었고, 일부 경계면 부분은 도로로 이용되고 있었으므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1390227

사건번호 : 2024타경37235 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경6835	[전] 전주시 완산구 효자동3가 1041-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.19평	413,524,000원 289,466,800원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경39811	[전] 전주시 완산구 삼천동2가 327-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.08평	330,870,000원 162,126,300원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경37235	[전] 전주시 완산구 상림동 293-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.50평	960,868,000원 470,825,320원	유찰 (2회)