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4억 7110만원부터 아파트경매! 경기 용인 동문아파트 경매물건 소개

용인시 풍덕천동에 위치한 동문아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경52979)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 673,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 471,100,000원입니다.

2025.05.13(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 수풍로 47, 105동 14층1403호 (풍덕천동,동문아파트)
물건용도	아파트
토지면적	55.31㎡(16.73평)
건물면적	101.79㎡(30.79평)
사건번호	2024타경52979
감정평가액	673,000,000원
최저입찰가	(70%) 471,100,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍덕천리 690	23283.2분의 55.305	55.305㎡ (16.73평)
건물	풍덕천동 690	1 철근콘크리트라멘조	101.79㎡ (30.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 19층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트(방4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국 지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3 구역(전술), 정비예정구역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월3일	소유권
2019년2월21일	근저당권	269,500,000원
2020년2월17일	근저당권	194,400,000원
2020년7월15일	근저당권	84,000,000원
2021년3월12일	근저당권	120,000,000원
2021년10월29일	근저당권	96,000,000원
2022년1월27일	근저당권	100,800,000원
2024년1월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	864,150,537원원	736,607,442원원	83%	1.5회회
6개월	848,084,848원원	738,115,838원원	86%	1.3회회
12개월	819,124,113원원	722,610,277원원	88%	1.1회회

4억 7110만원부터 아파트경매! 경기 용인 동문아파트 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 691일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 691일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주정차가 가능. 슬래브지붕. 방4. 욕실2.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경52979 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2025타경54369	[아파트] 용인시 수지구 성복동 753 건물: 30.85평 토지(대지권): 19.80평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경51782	[아파트]경기도 용인시 수지구 신봉동 870 신봉마을엘지빌리지5차 건물: 40.63평 토지(대지권): 24.80평	745,000,000원 745,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경85191	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 726 성동마을엘지빌리지3차 건물: 61.77평 토지(대지권): 36.98평	965,000,000원 675,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경79820	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 건물: 66.51평 토지(대지권): 32.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경5454	[아파트]경기도 용인시 수지구 죽전동 1235 성현마을반도유보라 건물: 42.73평 토지(대지권): 26.47평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2024타경96009	[아파트]경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 건물: 25.19평 토지(대지권): 16.00평	647,000,000원 452,900,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2023타경57229	[아파트]경기도 용인시 수지구 상현동 864 만현마을3단지성원상떼빌아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 17.20평	650,000,000원 455,000,000원	재진행 (1회)