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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인 수지구 신봉마을엘지빌리지5차

경기 용인시 수지구 신봉마을엘지빌리지5차, 감정가 7억 4500만원 → 최저 7억 4500만원! 신봉마을엘지빌리지5차 찾는 분께 적합합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 870 신봉마을엘지빌리지5차 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 745,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 745,000,000원으로 떨어져

2026.03.13(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉1로 110, 507동 11층1104호 (신봉동,신봉마을엘지빌리지5차)
물건용도	아파트
토지면적	81.98㎡(24.80평)
건물면적	134.31㎡(40.63평)
사건번호	2025타경51782
감정평가액	745,000,000원
최저입찰가	(100%) 745,000,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉동 871	52133.3분의 81.9789	81.9789㎡ (24.80평)
건물	신봉동 871	5 철근콘크리트조	134.314㎡ (40.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '홍천초교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스장류장 및 지하철역(성복역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건 아파트 중 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하천구역＜하천법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월7일	소유권
2013년6월25일	근저당권	254,900,000원
2016년11월21일	근저당권	36,600,000원
2024년8월1일	근저당권	420,000,000원
2025년1월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인 수지구 신봉마을엘지빌리지5차

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51782 (수원지방법원)

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