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흥덕구 콘도(호텔)경매> 청주시 7710만원 싼 콘도(호텔), 3회 유찰

3회 유찰된 충북 청주 흥덕구 오송읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389701

본 건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 콘도(호텔)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 158,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 80,896,000원으로 떨어져

2025.07.17(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 178, 9층 912호 (밸류호텔월드와이드세종시티)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	4.33㎡(1.31평)
건물면적	25.20㎡(7.62평)
사건번호	2024타경4585
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(51%) 80,896,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연제리 713	2356.20분의 4.33	4.33㎡ (1.31평)
건물	연제리 713	9 철근콘크리트조	25.2㎡ (7.62평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가시설이 밀집한 상업지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
내 벽 : 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 숙박시설(호텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 연제리 713 : 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남서측, 남동측으로 왕복 6차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 연제리 713 : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처:도시개발과 043-201-2473)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(오송생명과학단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 호별표식으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
나. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표를 참작하였음.
다. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람 라. 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	전체	미전입

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월10일	소유권
2017년5월10일	근저당권	113,000,000원
2023년9월20일	가압류	17,280,955원
2024년8월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	328,500,000원원	164,625,000원원	47%	3.5회회
6개월	720,828,571원원	315,500,396원원	46%	3.9회회
12개월	519,191,533원원	264,968,118원원	57%	3.1회회

흥덕구 콘도(호텔)경매> 청주시 7710만원 싼 콘도(호텔), 3회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389701

사건번호 : 2024타경4585 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-14	2025타경51123	[콘도] 청주시 흥덕구 복대동 288-126 건물: 24.47평 토지(대지권): 5.23평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경4585	[콘도]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 건물: 7.62평 토지(대지권): 1.31평	158,000,000원 80,896,000원	유찰 (3회)