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[사건번호 2024타경1939] 당진 우두동 상가 경매 상세정보입니다.

당진 우두동의 상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 6억 7514만원까지 떨어졌습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1389278

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 당진시 우두동 1397 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 서산지원(2024타경1939)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,968,330,740원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 675,137,000원입니다.

2025.07.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 우두동 1397
물건용도	상가
토지면적	829.30㎡(250.86평)
건물면적	98.82㎡(29.89평)
사건번호	2024타경1939
감정평가액	1,968,330,740원
최저입찰가	(34%) 675,137,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우두동 1397	대지	274.3㎡ (82.98평)
	우두동 1403	대지	292㎡ (88.33평)
	우두동 1404	대지	263㎡ (79.56평)
건물	우두동 1403	1층 근린생활시설 경량철골구조	59.91㎡ (18.12평)
건물	우두동 1403	1층 근린생활시설 경량철골구조	38.91㎡ (11.77평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 우두동 소재 "우두리마을회관"남서측 인근내에 위치하며, 주위는 주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3): 대체로 평지의 장방형 토지로서, 현황 "주차장"으로 이용중임.
기호(2): 대체로 평지의 장방형 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
기호(2): 본건 서측으로 포장도로에 접함.
기호(3): 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞ 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞ 기호(3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월11일	소유권
2020년7월3일	근저당권	1,800,000,000원
2024년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[사건번호 2024타경1939] 당진 우두동 상가 경매 상세정보입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.,3.목록 - 잡석 포장된 나대지 상태로 주차장으로 사용중임 2.목록 - 건부지 - 제시외 경량철골조 판넬지붕 사무실, 판넬조 판넬지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 보일러실 2동이 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(344,054,794원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경56595,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1389278

사건번호 : 2024타경1939 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경1939	[일반상가] 당진시 우두동 1397 건물: 29.89평 토지(대지권): 250.86평	1,968,330,740원 675,137,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2023타경58693	[일반상가] 당진시 석문면 교로리 218-2 [농지취득자격증명] 건물: 56.92평 토지(대지권): 207.82평	588,644,960원 201,905,000원	유찰 (3회)