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강원 동해시 묵호진동 43-6 단독주택 경매 (6148만원)

2024타경558 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 87,834,880원입니다. 최저입찰가는 61,484,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.05.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,148,400원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 강원특별자치도 동해시 묵호진동 43-6
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 558
  ◐ 집행법원 : 춘천지방법원 강릉지원

소 재 지	강원특별자치도 동해시 묵호진동 43-6
물건용도	단독주택
토지면적	219.00㎡(66.25평)
건물면적	83.21㎡(25.17평)
사건번호	2024타경558
감정평가액	87,834,880원
최저입찰가	(70%) 61,484,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묵호진동 43-6	대지	219㎡ (66.25평)
건물	묵호진동 43-6	단층주택	78.79㎡ (23.83평)
건물	묵호진동 43-6	단층창고	4.42㎡ (1.34평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 강원특별자치도 동해시 묵호진동에 소재하는 "묵호시장" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 밀집하여 들어서 있는 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 고지의 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 3.5미터 가량의 포장도로가 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-28)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상입니다.
[건물구조] 단층주택은 조적조 스레트 지붕 단층건물로서 외벽 : 적벽돌마감등 내벽 : 벽지마감,타일마감등 바닥 : 장판마감,타일마감등 창소 : 샷시이중창등 입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 전기설비,위생설비,난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월26일	소유권
2013년2월21일	소유권
1995년10월27일	소유권
2023년9월12일	소유권
2023년9월12일	소유권
2014년3월5일	소유권
2020년9월1일	가등기
2024년3월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월26일	소유권
2014년3월5일	소유권
2020년9월1일	가등기
2024년3월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	38,863,800원원	30,500,000원원	78%	1회회
12개월	23,214,343원원	19,956,663원원	86%	1회회

강원 동해시 묵호진동 43-6 단독주택 경매 (6148만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1: 갑구 순위번호 13번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 목록2: 갑구 순위번호 8번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1: 갑구 순위번호 13번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 -목록2: 갑구 순위번호 8번 소유권이전등기청구권가등기(2020. 9. 1. 접수 제11159호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분의 소유권을 상실하게 됨 -접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 발한동 묵호초등학교 북동측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-23)(접합)지역의 대지로 본건 기호2번 건물부지로 사용되고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번은 동해시 논산길 22, 단층 주택으로 전입세대확인서상에 본건 소유자(피신청인) 김영조가 세대주로 등록되어 있어 점유자를 확 인하기 위해 몇차례 현장을 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 회신이 없어 점유자를 조사하지 못하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 616일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 616일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경558 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경831	[주택] 동해시 부곡동 49-48 건물: 17.00평 토지(대지권): 29.95평	42,406,200원 14,545,000원	재진행 (3회)
	2025-12-22	2022타경1663	[주택] 동해시 발한동 234-54 건물: 20.69평 토지(대지권): 33.28평	72,908,500원 51,036,000원	재진행 (1회)