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[49%] 계양구 작전동 상가 경매 도전해 볼까?

계양구 작전동의 한진아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 3279만원까지 떨어졌습니다.

감정가 271,000,000원인 인천광역시 계양구 작전동 915-1 한진아파트 상가 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 132,790,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3833이며, 입찰일은 2025.06.04(수) 10:00입니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 효서로 393, 상가동 지하층10호 (작전동,까치마을태화,한진아파트)
물건용도	상가
토지면적	407.35㎡(123.22평)
건물면적	336.96㎡(101.93평)
사건번호	2024타경3833
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(49%) 132,790,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1618)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.3.5. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경3833 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	작전동 915-1	44294.8분의 407.35	407.35㎡ (123.22평)
건물	작전동 915-1	상가동 지하층10호 철근콘크리트조	336.96㎡ (101.93평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물내 지하층 10호로서, 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페이트마감 및 일부 합판 마감 등, 창 호 : -.
[이용상태] 본건은 생활편익시설(현황 : 공실)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 출입하며 단지 남측으로 폭 약 18미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고, 북측으로 광대로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기준시점현재 출입구에 "관리비 체납 안내문"이 부착되어 있으니, 유의하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.