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2026년 1월 추천경매 | 양동면 대지 | 토지 195.4평

이번 경매는 양평군 양동면 쌍학리의 대지 물건이며, 감정가의 17% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 양평군 양동면 쌍학리 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 167,802,000원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 28,202,000원입니다.

사건번호는 2023타경5873이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,820,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 양동면 쌍학리 165-1
물건용도	대지
토지면적	646.00㎡(195.42평)
건물면적
사건번호	2023타경5873
감정평가액	167,802,000원
최저입찰가	(17%) 28,202,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍학리 165-1	대지	525㎡ (158.81평)
토지	쌍학리 187-3	대지	121㎡ (36.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양동면 쌍학리 "하나로마트" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 면소재지내 주택지대로서 공동주택 및 단독주택, 전 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 북서향 급경사의 경사지(법면)으로 남측 일부는 일시 전으로 이용중인 주거나지이며, 기호(2) 토지는 북서향 내지 남서향 급경사의 경사지(법면)으로 남측 일부는 일시 전으로 이용중인 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호(1) 토지 북측으로, 기호(2) 토지 서측으로 인접 양동하이츠빌 단지 도로에 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 자연보전권역, 철도보호지구, 하수처리구역이며, 기호(2) 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 자연보전권역, 철도보호지구, 하수처리구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 경사지 및 일부 경작 상태로 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년2월4일	소유권
2010년12월27일	근저당권	82,800,000원
2010년12월27일	지상권
2023년7월26일	가압류	100,567,110원
2023년10월5일	가압류	27,292,430원
2023년12월5일	임의경매
2024년1월5일	압류
2025년1월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,544,167,333원원	466,934,333원원	38%	3회회
6개월	1,590,343,000원원	512,895,194원원	38%	2.8회회
12개월	686,237,996원원	260,166,540원원	49%	2.4회회

2026년 1월 추천경매 | 양동면 대지 | 토지 195.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1, 2 부동산의 등기부상 표시는 각 대지이나, 현황은 모두 일부 수목이 자라고 있는 부분과 대체로 묵혀 있는 토지이며, 인근 부동산 및 시설물과의 경계가 불명확해 보이므로, 경매 진행 시 정확한 경계, 위치, 면적 등은 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 788일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 788일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 12. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2023타경5873 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-18	2023타경5873	[대지] 양평군 양동면 쌍학리 165-1 토지(대지권): 195.42평	167,802,000원 28,202,000원	재진행 (5회)
	2026-03-04	2023타경5279	[대지] 양평군 개군면 하자포리 220-7 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 321.86평	992,627,000원 330,655,000원	재진행 (5회)