종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 애월읍 16억 939만원 1,579.1평 토지(농지) 경매로 8억 2079만원 싸게 사는 방법?

제주 제주 애월읍 장전리에 위치한 토지(농지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 16억 939만원, 현재 최저입찰가는 7억 8860만원입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 토지(농지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,609,390,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 788,601,000원입니다.

사건번호는 2024타경7279이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 78,860,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 534
물건용도	토지(농지)
토지면적	5,220.00㎡(1,579.05평)
건물면적	17.50㎡(5.29평)
사건번호	2024타경7279
감정평가액	1,609,390,000원
최저입찰가	(49%) 788,601,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 0647292151)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,609,390,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3.4.6. 2017.9.22. 근저당권 설정 목록5. 2023.09.12.근저당권

사건번호 : 2024타경7279 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장전리 534	전	737㎡ (222.94평)
	장전리 513-1	과수원	972㎡ (294.03평)
	장전리 514	과수원	1233㎡ (372.98평)
	장전리 531-1	전	1174㎡ (355.14평)
	장전리 531-2	임야	307㎡ (92.87평)
	장전리 532	전	797㎡ (241.09평)
제시외건물	장전리 534	창고	9.02 ㎡(2.73평) 포함
	장전리 534	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함
	장전리 513-1	창고	7.48 ㎡(2.26평) 포함

[위치/주위환경] 기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3,4,5)는 부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(6)은 부정형의 완경사지로서, "휴경지"임.
4)인접 도로상태 기호(1,3-6) 지적도상 맹지로서 연접한 본건 토지를 경유하여 출입가능함.
기호(2) 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(2023-12-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(2023-12-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임..
6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(2) 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"이며, 기호(5)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 - 기호(4) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. - 기호(1-5) 지상에 "사진용지"와 같이 수목(감귤나무 및 방풍목 등)이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.