종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남원 왕정동 아파트 경매물건 | 감정가 6100만원, 명지장미아파트

전북 남원 왕정동 92-4에 있는 명지장미아파트 경매 - 건물 47.8㎡(14.5평), 토지 31.1㎡(9.4평)

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1387137

  ▷ 위치 : 전북특별자치도 남원시 왕정동 92-4 명지장미아파트
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 546
  ▷ 집행법원 : 전주지방법원 남원지원

감정가는 61,000,000원입니다. 최저입찰가는 20,923,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,092,300원 입니다.

소 재 지	전북특별자치도 남원시 성황단길 12, 6동 5층501호 (왕정동,명지장미아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.07㎡(9.40평)
건물면적	47.83㎡(14.47평)
사건번호	2024타경546
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(34%) 20,923,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	왕정동 92-4	9599분의 31.07	31.07㎡ (9.40평)
건물	왕정동 92-4	6 철근콘크리트조	47.83㎡ (14.47평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 "남원여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주 택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.
7)인접 도로상태등 남동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 남서측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-15), 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1 류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화 환경보존지역＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)＜문화재보호법＞, (영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	전부		[보]32,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년8월19일	소유권
2011년11월17일	전세권	32,000,000원
2023년12월28일	가압류	61,785,353원
2024년1월22일	가압류	13,400,000원
2024년6월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	169,000,000원원	132,750,000원원	77%	1.5회회
6개월	169,000,000원원	132,750,000원원	77%	1.5회회
12개월	118,166,667원원	94,836,667원원	90%	1회회

남원 왕정동 아파트 경매물건 | 감정가 6100만원, 명지장미아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 6번 전세권설정등기(2011.11.17.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1387137

사건번호 : 2024타경546 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경31649	[아파트]전북특별자치도 남원시 향교동 285 중앙하이츠아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 11.36평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31571	[아파트]전북특별자치도 남원시 노암동 260 한신아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 6.95평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경546	[아파트]전북특별자치도 남원시 왕정동 92-4 명지장미아파트 건물: 14.47평 토지(대지권): 9.40평	61,000,000원 20,923,000원	유찰 (3회)