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토지(대지) 경매물건 소개할께요. | 평택 토지(대지) 경매물건 소개할께요. (71.4평)

이번 경매는 평택 고덕동 2033-6의 토지(대지) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1385716

[ 경기도 평택시 고덕동 2033-6 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 45932 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.15(화) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

표제부
"토지 건물의 지번(주소), 지목, 면적, 용도 등이 적혀 있으며 집합건물의 경우는 표제부가 2장이다. 첫 번째 장은 건물의 전체면적이, 두 번째 장에는 건물의 호수와 대지지분이 나와 있다."

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 2033-6
물건용도	토지(대지)
토지면적	236.10㎡(71.42평)
건물면적
사건번호	2024타경45932
감정평가액	635,109,000원
최저입찰가	(100%) 635,109,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고덕동 2033-6	대지	236.1㎡ (71.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "효명고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구내 주거용 단지로 이루어져 있고, 그 외 근린생활시설 등 생활지원시설등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 아직 개발이 안된 미성숙중 지대임.
[교통상황] 현 토지이용상황은 고덕국제화지구 지구단위계획구역내 주거용 단지내 개발예정지로, 지하철역 "서정리역" 이 도보가능거리에 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재(예정)하는 등 제반 교통여건은 향후 무난할 수준으로 예상됨.
3)형태 및 이용상태 고덕 국제화지구 개발계획하에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 현 "주거나지"임.
4)인접 도로상태 서측과 남측으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(반디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월31일	소유권
2023년1월31일	근저당권	1,020,000,000원
2023년1월31일	지상권
2024년5월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	291,377,416원원	144,608,414원원	95%	1회회
6개월	253,578,390원원	136,217,477원원	79%	1.5회회
12개월	253,578,390원원	136,217,477원원	79%	1.5회회

토지(대지) 경매물건 소개할께요. | 평택 토지(대지) 경매물건 소개할께요. (71.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
잡초 등이 무성한 나대지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 직사각형 모양의 토지로, 2면이 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 인접하고, 공부상 지목은 대지이나, 현황은 지상에 작은 아카시아나무들 및 잡초가 무성한 나대지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1385716

사건번호 : 2024타경45932 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경51371	[대지] 평택시 신장동 310-92 토지(대지권): 3.59평	12,260,160원 12,260,160원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경51371	[대지] 평택시 신장동 310-14 [법정지상권] 토지(대지권): 2.29평	11,832,380원 11,832,380원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경4238	[대지] 평택시 신장동 692-24 토지(대지권): 50.22평	353,580,000원 247,506,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경49071	[대지] 평택시 안중읍 삼정리 134-1 [법정지상권] 토지(대지권): 356.95평	403,560,000원 282,492,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경41107	[대지] 평택시 고덕동 2496-2 토지(대지권): 83.07평	1,482,840,000원 1,037,988,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1796	[대지] 평택시 청북읍 후사리 179-7 토지(대지권): 344.55평	420,291,000원 294,204,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경50118	[대지] 평택시 고덕동 2016-2 토지(대지권): 76.87평	1,267,959,000원 887,571,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경49583	[대지] 평택시 포승읍 방림리 407-2 토지(대지권): 80.16평	235,585,000원 164,910,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경47143	[대지] 평택시 팽성읍 두정리 155-67 [법정지상권] 토지(대지권): 48.10평	118,455,000원 58,655,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경3808	[대지] 평택시 팽성읍 신대리 271 토지(대지권): 363.00평	722,400,000원 505,680,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경3310	[대지] 평택시 현덕면 인광리 440-24 토지(대지권): 168.80평	336,096,000원 235,267,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경3310	[대지] 평택시 현덕면 인광리 440-7 토지(대지권): 99.83평	268,950,000원 188,265,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경51241	[대지] 평택시 포승읍 내기리 68-1 토지(대지권): 358.16평	1,048,648,000원 513,837,520원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경50491	[대지] 평택시 지산동 815-6 토지(대지권): 158.21평	2,112,920,000원 1,035,330,800원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경342	[대지] 평택시 고덕면 문곡리 47-5 토지(대지권): 282.66평	290,888,240원 142,535,238원	유찰 (2회)