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[대지경매] 평택 고덕동 경매물건 조회 : 2024타경50118

경기 평택시 고덕동에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 254.1㎡(76.9평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

대지 경매 / 경기도 평택시 고덕동 2016-2 대지 경매 / 2024타경50118

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 2016-2
물건용도	대지
토지면적	254.10㎡(76.87평)
건물면적
사건번호	2024타경50118
감정평가액	1,267,959,000원
최저입찰가	(24%) 304,437,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고덕동 2016-2	대	254.1㎡ (76.87평)

[위치/주위환경] .본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕누리봄 어린이공원" 남측 도로월편에 위치하며, 본건 주변은 나지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] ·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ·정방형의 평지로서 조사일 현재 "나지"상태임.
4)인접 도로상태 ·본건 북측에서 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ·제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(반디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월8일	소유권
2024년3월15일	근저당권	1,140,000,000원
2024년3월18일	지상권
2024년8월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	812,341,520원원	355,480,000원원	42%	2.8회회
6개월	743,959,910원원	328,756,850원원	45%	2.8회회
12개월	671,507,168원원	321,043,293원원	45%	2.8회회

[대지경매] 평택 고덕동 경매물건 조회 : 2024타경50118

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접지와의 경계는 육안으로 구별되지 않으므로 측량등 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 고덕누리봄어린이공원 근처의 나대지로서 현재 잡풀이 무성하게 자라고 있음. * 2016-1. 2016-10번지 나대지와의 경계는 육안으로 구별되지 아니함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 677일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 677일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경50118 (수원지방법원 평택지원)

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