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감정가는 380,445,640원입니다. 최저입찰가는 266,312,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.05.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 26,631,200원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 전라남도 무안군 무안읍 용월리
  ★ 사건번호 : 2024 타경 2150
  ★ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 용월리 1010-5
물건용도	창고
토지면적	5,574.00㎡(1,686.14평)
건물면적	503.72㎡(152.38평)
사건번호	2024타경2150
감정평가액	380,445,640원
최저입찰가	(70%) 266,312,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

사건번호 : 2024타경2150 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용월리 1010-5	목장용지	140㎡ (42.35평)
	용월리 883-43	임야	104㎡ (31.46평)
	용월리 859	답	810㎡ (245.03평)
	용월리 860	목장용지	1312㎡ (396.88평)
	용월리 861	답	783㎡ (236.86평)
	용월리 862	답	251㎡ (75.93평)
	용월리 883-1	임야	1516㎡ (458.59평)
	용월리 883-3	임야	522㎡ (157.91평)
	용월리 863-1	전	136㎡ (41.14평)
건물	용월리 859 다동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	용월리 859 아동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	용월리 859 자동호	단층 창고 일반철골구조	165.24㎡ (49.99평)
	용월리 859 자동호	단층 화장실 경량철골구조	8㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재 "노동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변 산림지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호(1),(2),(6)-(15) 토지까지, 기호(3)-(5) 토지 인근까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타, 본건 기호(3)-(5) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(6) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답기타, 본건 기호(7)-(13) 토지는 7필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지, 본건 기호(14) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 본건 기호(15) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호(1),(2),(6),(14) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(7)-(13) 토지를 통해 통행이 가능하며, 본건 기호(3)-(5) 토지는 맹지이며, 본건 기호(7)-(13) 토지는 북측으로 노폭 약 3-4m 시멘트포장도로에 접하며, 본건 기호(15) 토지는 본건이 노폭 약 3m 시멘트포장도로입니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1),(6) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(2),(11) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(3) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(4) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(5) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 본건 기호(7)-(9) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(10),(13)-(15) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 본건 기호(12) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 본건 기호16-(가),17-(나),18-(다)는 2010.12.10.일자로 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다.
본건 기호18-(라)는 2010.12.10.일자로 사용승인된 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -바 닥 : 타일마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다.
[이용상태] 본건 기호16-(가), 17-(나), 18-(다)는 창고, 18-(라)는 화장실로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)-(13) 토지 지상에 등기사항전부증명서 상 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 67.5㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 축사 479.23㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 419.55㎡, 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 축사 600.9㎡, 일밭철골구조 강판지붕 단층 동,식물관련시설(축사) 799.2㎡가 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘멸실’입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.