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포천시 선단동 58-8 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 4214만원) 경매 함정이 있을까?

2회 유찰된 경기 포천시 선단동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	경기도 포천시 호국로1014번길 6, 1동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.50㎡(8.32평)
건물면적	37.08㎡(11.22평)
사건번호	2024타경4592
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(49%) 42,140,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	선단동 58-8	1029분의 27.50	27.5㎡ (8.32평)
건물	선단동 58-8	1 철근콘크리트구조	37.08㎡ (11.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대 입구 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 단독주택 및 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인근에 43번 국도 등이 소재하고, 시내, 외 버스 정류장 등이 소재함.
[건물구조] 기호(가):철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 다세대주택건중 1동 4층 402호로서 (사용승인일:2016.03.18)
외벽:드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:실내 주거용 바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음.
기호(나):철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 다세대주택건중 2동 4층 402호로서 (사용승인일:2016.03.18)
외벽:드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:실내 주거용 바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음.
[이용상태] 별첨 건물 내부 구조도 참조.
[설비내역] 기호(가,나) 공히 수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 2필 일단의 토지로서, 북서측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소하천(설운천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대상황 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	1동402호	2018.2.13
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.