종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정 1억 6848만원 → 최저 9435만원!! 창평동 근린주택 경매가 얼마라고요? (건물 21.8평, 토지 18.2평)

목포시 창평동 11-3에 위치한 본 근린주택 경매물건은 1억 6848만원짜리가 9435만원까지 떨어진 상태입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 창평동 11-3
물건용도	근린주택
토지면적	60.00㎡(18.15평)
건물면적	72.23㎡(21.85평)
사건번호	2024타경55598
감정평가액	168,476,600원
최저입찰가	(56%) 94,347,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경55598 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창평동 11-3	대지	60㎡ (18.15평)
건물	창평동 11-3	1층 점포 목조기와지붕	35.70㎡ (10.80평)
	창평동 11-3	2층 주택 목조기와지붕	35.70㎡ (10.80평)
	창평동 11-3	단층변소 목조기와지붕	0.83㎡ (0.25평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 목포시 창평동 소재 "목포창평동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 번화한 상가지대로, 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1,3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2(가) 목조 골함석지붕 2층으로, 벽체: 판넬 등, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 4(가) 목조 골함석지붕 2층으로, 2층부분은 폐쇄되었으며, 벽체: 판넬 등, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 2(나),4(나) 목조 판넬지붕 단층으로, 내벽: 타일 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 타일 마감임 [이용상태] 일련번호 2(가) 1층: 교회, 2층: 창고로 이용중임.
일련번호 4(가) 1층: 점포(상호:명품통닭&호프)로 이용중이며, 2층: 폐쇄되었음.
일련번호 2(나), 4(나) 변소로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 2(가), 4(가): 공부면적과 실측면적이 다소 상이함. * 일련번호 2(가): 공부면적은 1층 35.70㎡, 2층 35.70㎡이나, 실측면적은 1층 약 65㎡, 2층 약 65㎡임.
일련번호 4(가): 공부면적은 1층 52.89㎡, 2층 20.66㎡이나, 실측면적은 1층 약 39㎡이며, 2층은 폐쇄되었음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO			[보]1,000,000 [월]350,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월5일	소유권
2021년2월25일	근저당권	110,000,000원
2022년6월2일	(1)근저당권설정	90,000,000원
2022년6월2일	(2)근저당권설정	30,000,000원
2024년8월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월5일	소유권
2021년2월25일	근저당권	110,000,000원
2022년6월2일	(1)근저당권설정	90,000,000원
2022년6월2일	(2)근저당권설정	30,000,000원
2024년8월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	836,608,000원원	856,560,000원원	212%	2회회
6개월	762,362,827원원	666,740,000원원	157%	2.3회회
12개월	743,618,763원원	531,363,650원원	106%	3.3회회

감정 1억 6848만원 → 최저 9435만원!! 창평동 근린주택 경매가 얼마라고요? (건물 21.8평, 토지 18.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경57860	[근린주택] 목포시 상동 994-1 건물: 127.73평 토지(대지권): 62.19평	1,018,082,520원 1,018,082,520원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경55598	[근린주택] 목포시 창평동 11-3 건물: 21.85평 토지(대지권): 18.15평	168,476,600원 94,347,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경53073	[근린주택]전라남도 목포시 죽동 129-7 건물: 35.15평 토지(대지권): 71.00평	107,810,910원 60,374,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경628	[근린주택]전라남도 목포시 상동 873-2 제1동 건물: 317.46평 토지(대지권): 167.98평	2,008,544,340원 719,862,000원	유찰 (4회)