종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

536만원짜리 토지(전)를 얼마나 싸게? 경기 유양동 경매 주목해 보세요. (22.5평)

경기 양주시 유양동 658-1에 위치한 토지(농지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 536만원, 현재 최저입찰가는 536만원입니다.

2024타경79282

의정부지방법원의 경매 목적물로

감정가 5,364,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 5,364,000원으로

2025.05.20(화) 10:30 의정부지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 양주시 유양동 658-1
물건용도	토지(농지)
토지면적	74.50㎡(22.54평)
건물면적
사건번호	2024타경79282
감정평가액	5,364,000원
최저입찰가	(100%) 5,364,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경79282 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유양동 658-1	전	74.5㎡ (22.54평) 4분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "대모산성" 동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 다소 불편한 상태입니다.
3)형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 전체적으로 볼 때 남하향 경사지에 위치하며, 임야화된 묵전입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역이고, 이중 기호 2) 추가기재사항 "해당지번 중 241㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다"이며, 기호 3)은 추가기재사항 "기호 2) 추가기재사항 해당지번 중 12㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다"입니다.
6)제시목록 외의 물건 공히 자연림이 생장하고 있습니다.
[공부와의 차이] 기호 3)은 공부상 지목 전이나 현황은 일부 묘지입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년6월26일	소유권
2010년8월30일	소유권
2010년8월30일	소유권
2010년8월30일	소유권
2024년5월30일	강제경매
2024년6월5일	가압류	17,702,826원
2024년7월23일	가압류	16,047,463원
2024년7월26일	가압류	12,002,542원
2025년1월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,542,753,910원원	866,669,980원원	43%	3회회
6개월	1,093,256,030원원	605,022,023원원	45%	2.9회회
12개월	776,268,860원원	426,098,246원원	52%	2.7회회

536만원짜리 토지(전)를 얼마나 싸게? 경기 유양동 경매 주목해 보세요. (22.5평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경83052	[전] 양주시 광적면 가납리 242 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 252.89평	149,772,000원 104,840,400원	유찰 (1회)
	2025-05-28	2024타경76238	[전] 양주시 덕계동 549-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.67평	880,694,550원 431,540,000원	유찰 (2회)
	2025-05-28	2024타경4233	[전] 양주시 회암동 183-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 330.03평	627,325,000원 307,390,000원	유찰 (2회)
	2025-05-27	2024타경5502	[전] 양주시 회암동 638-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 395.97평	634,861,000원 311,082,000원	유찰 (2회)
	2025-05-20	2024타경79282	[전] 양주시 유양동 665-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.70평	54,991,500원 54,991,500원	재진행 (2회)