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망운면 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 - 면적 386.6평

2회 유찰된 전남 무안군 망운면 목동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

전라남도 무안군 망운면 목동리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 791,082,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 443,006,000원입니다.

사건번호는 2024타경53509이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 44,300,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 무안군 망운면 목동리 451-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,278.00㎡(386.60평)
건물면적
사건번호	2024타경53509
감정평가액	791,082,000원
최저입찰가	(56%) 443,006,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경53509 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목동리 451-1	대	1278㎡ (386.60평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3) 토지는 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 "망운면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
[교통상황] 본건 기호(1)-(3) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지, 본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지입니다. 4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접하며, 본건 기호(2) 토지는 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접하며, 본건 기호(3) 토지는 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포징도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,본건 기호(2) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(목동구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 본건 기호(3) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(목동구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(망운초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 본건 기호(2),(3) 토지 양지상에 해체가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월23일	소유권
2020년4월23일	근저당권	464,000,000원
2020년4월23일	지상권
2024년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	86,033,681원원	51,825,444원원	66%	2.6회회
6개월	141,754,296원원	67,288,420원원	53%	3.2회회
12개월	109,423,100원원	52,169,953원원	55%	3.1회회

망운면 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 - 면적 386.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경57655	[대지] 무안군 일로읍 의산리 1066-2 [법정지상권] 토지(대지권): 94.99평	46,472,000원 46,472,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경57655	[대지] 무안군 일로읍 의산리 1066-1 토지(대지권): 99.52평	52,969,000원 52,969,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경53509	[대지] 무안군 망운면 목동리 451-1 토지(대지권): 386.60평	791,082,000원 443,006,000원	유찰 (2회)
	2025-05-20	2024타경3481	[대지] 무안군 삼향읍 남악리 2012 토지(대지권): 135.25평	1,055,156,000원 472,710,000원	유찰 (3회)