종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[콘도(호텔)경매] 중구 중산동 경매물건 조회 : 2024타경502132

감정가 1억 2400만원, 5회 유찰된 인천시 중구 중산동 1951-4 로얄엠포리움호텔의 최저입찰가는 2084만원입니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 인천광역시 중구 중산동 1951-4 로얄엠포리움호텔 콘도(호텔)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 124,000,000원이나 5회 유찰로 최저가는 20,840,000원으로 떨어져

2025.07.31(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 중구 은하수로 35, 2층이스트203호 (중산동,로얄엠포리움호텔)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	4.78㎡(1.45평)
건물면적	20.44㎡(6.18평)
사건번호	2024타경502132
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(17%) 20,840,000원
입 찰 일	2025.07.31(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중산동 1951-4	2138 분의 4.783	4.783㎡ (1.45평)
건물	중산동 1951-4		20.44㎡ (6.18평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 서측 인근에 위치하는 "로얄엠포리움호 텔" 제2층 제이스트203호로서, 주변은 동유형의 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조지붕 13층건중 제2층 제이스트203호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] "일반숙박시설"로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차시설 및 냉난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 1단의 장방형 토지를 "숙박시설 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 15M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.
[토지이용계획] 2필지 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성 장관리권역(2014-11-03)＜수도권정비계획법＞이며, 기호 1 토지는 소로1류(폭 10m-12m)(2012 -12-28)(보행자도로)(접합), 기호 2 토지는 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
로OO	이스트203호

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월25일	소유권
2017년4월25일	근저당권	106,600,000원
2023년10월18일	가압류	179,126,670원
2024년1월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	336,500,000원원	87,027,133원원	32%	4회회
6개월	327,652,174원원	102,241,484원원	35%	3.7회회
12개월	458,980,609원원	202,887,017원원	40%	3.3회회

[콘도(호텔)경매] 중구 중산동 경매물건 조회 : 2024타경502132

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분양형 호텔 객실로 리앤리홀딩스가 위탁운영 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영동도 구읍뱃터 선착장

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1631)입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 747일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 747일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경502132 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-05	2024타경585298	[콘도]인천광역시 중구 운서동 2807-4 버터플라이시티 건물: 8.02평 토지(대지권): 2.70평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2024타경579163	[콘도]인천광역시 중구 중산동 1955-1 웨스턴그레이스호텔1 건물: 6.35평 토지(대지권): 1.18평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경579163	[콘도]인천광역시 중구 중산동 1955-1 웨스턴그레이스호텔1 건물: 6.94평 토지(대지권): 1.29평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
	2026-03-06	2024타경14918	[콘도]인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 건물: 6.05평 토지(대지권): 0.86평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
	2026-03-05	2025타경726	[콘도] 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 건물: 7.54평 토지(대지권): 2.17평	118,000,000원 57,820,000원	유찰 (2회)
	2026-01-30	2025타경507432	[콘도] 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 건물: 6.14평 토지(대지권): 0.87평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2024타경562837	[콘도]인천광역시 중구 중산동 1873-8 더스텔라 건물: 7.79평 토지(대지권): 1.06평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (3회)