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농지 경매로 돈 벌 기회일까요? | 순창군 농지 경매로 돈 벌 기회일까요? (144.6평)

감정가 574만원, 3회 유찰된 전북 순창군 쌍치면 금성리 농지의 최저입찰가는 197만원입니다.

전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 5,736,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 1,968,000원입니다.

사건번호는 2024타경31311이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 196,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 130-13
물건용도	농지
토지면적	478.00㎡(144.60평)
건물면적
사건번호	2024타경31311
감정평가액	5,736,000원
최저입찰가	(34%) 1,968,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14. 근저당 설정

사건번호 : 2024타경31311 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금성리 130-13	전	478㎡ (144.60평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 소재 "피노마을" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 소형차량 등의 접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지 "전(토지임야),도로" 입니다.
일련번호(2,5) : 부정형 완경사지 "전, 도로" 입니다.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지 "전,도로" 입니다.
일련번호(4,6-8) : 부정형 완경사지 "전"입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) : 본건 북동측 일부가 노폭 약3m 내외의 도로입니다.
일련번호(3,5) : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 도로입니다.
일련번호(4,6-8) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지 역 1호)＜수도법＞입니다.
일련번호(2,4-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞입니다.
일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] - 일련번호(1)-(3),(5)는 귀 제시목록상 지목이 "임야,답,전"이나 현황 일부는 "도로" 입니다.
- 일련번호(1)은 귀 제시목록상 지목이 "임야" 이나 현황 "전(토지임야)"입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월14일	근저당권	99,190,000원
2021년10월14일	지상권
2024년9월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,993,500원원	19,599,555원원	47%	2.5회회
6개월	89,183,783원원	77,363,552원원	74%	1.2회회
12개월	79,249,571원원	69,338,759원원	79%	1회회

농지 경매로 돈 벌 기회일까요? | 순창군 농지 경매로 돈 벌 기회일까요? (144.6평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경31311	[전] 순창군 쌍치면 금성리 130-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 144.60평	5,736,000원 1,968,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경31311	[전] 순창군 쌍치면 금성리 130-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.89평	5,232,000원 1,794,000원	유찰 (3회)