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[2024타경798] 영주 평은면 토지(농지) 법원경매입니다.

감정가 3956만원, 3회 유찰된 경북 영주시 평은면 토지(농지)의 최저입찰가는 1357만원입니다.

경상북도 영주시 평은면 평은리 토지(농지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경798이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 39,564,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 13,571,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 1,357,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영주시 평은면 평은리 309
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,099.00㎡(332.45평)
건물면적
사건번호	2024타경798
감정평가액	39,564,000원
최저입찰가	(34%) 13,571,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경798 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평은리 309	전	1099㎡ (332.45평) 1/2 지분

[위치/주위환경] 기호 1-4)는 경상북도 영주시 평은면 평은리 소재 "평은초등학교"에서 북서측으로 약 1.1Km 지점에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 기호 5-7)은 영주시 문정동 소재 "한국폴리텍6대학 영주캠퍼스" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
기호 2) : 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다.
기호 3,4) : 부정형 토지로서 일단지의 "전"으로 이용중입니다.
기호 5) : 부정형 토지로서 "주거나지"상태입니다.
기호 6,7) : 사다리 및 삼각형 토지로서 "도로 등"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 일부가 "도로"로 이용중입니다.
기호 2) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
기호 3,4) : 북서측에 소폭의 농로와 접하고 있습니다.
기호 5) : 남서측으로 폭 약 4미미터의 도로와 접합니다.
기호 6,7) : 본건이 현황 "도로"입니다.
[토지이용계획] 기호 1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 5-7) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2013-02-25)
(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년9월17일	근저당권	26,000,000원
2016년3월2일	근저당권	60,000,000원
2023년12월12일	압류
2024년4월11일	근저당권	50,000,000원
2024년6월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	448,207,217원원	182,323,083원원	49%	2.4회회
6개월	424,056,496원원	162,481,000원원	43%	2.9회회
12개월	263,116,959원원	103,170,077원원	42%	3.2회회

[2024타경798] 영주 평은면 토지(농지) 법원경매입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101448	[전] 영주시 풍기읍 금계리 491-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 208.12평	30,960,000원 30,960,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101448	[전] 영주시 풍기읍 금계리 491-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.87평	59,643,000원 59,643,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101325	[전] 영주시 문수면 수도리 183-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 442.26평	44,883,400원 44,883,400원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101325	[전] 영주시 문수면 수도리 181-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.82평	33,370,900원 33,370,900원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101325	[전] 영주시 문수면 수도리 180 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.05평	38,194,500원 38,194,500원	신건 (0회)