종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 봉화군 춘양면 소로리 노유자시설경매 - 오늘의 경매 핫매물

대구지방법원 안동지원의 2024타경100896 사건, 27억 7870만원짜리 노유자시설 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 봉화군 춘양면 소로리 노유자시설 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2024타경100896)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,778,697,900원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,945,089,000원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 춘양면 소로리 916
물건용도	노유자시설
토지면적	1,925.00㎡(582.31평)
건물면적	1,632.53㎡(493.84평)
사건번호	2024타경100896
감정평가액	2,778,697,900원
최저입찰가	(70%) 1,945,089,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소로리 916	대	1925㎡ (582.31평)
건물	한티로 226	지1층 기계실	121.69㎡ (36.81평)
	한티로 226	1층 요양원	613.65㎡ (185.63평)
	한티로 226	2층 요양원	577.5㎡ (174.69평)
	한티로 226	3층 요양원	319.69㎡ (96.71평)
제시외건물	소로리 916	소화설비 일부	포함
	소로리 916	비상용 발전기	포함
	소로리 916	지하수관정	포함
	소로리 916	냉,난방시스템	포함
	소로리 916	배수펌프	포함
	소로리 916	공기청정기	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "한치재" 북동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1)토지 : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "농경지(전)"로 이용중임.
기호2)토지 : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서 현황 "근린생활시설건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2)토지 : 북서측으로 폭 약 6m 내외의 2차선 포장도로와 접하며, 본건 사이 도로부지(997,도)는 현황 폐도상태임.
[토지이용계획] 기호1,2)토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서(사용승인일:2014.01.28)
-외벽 : 샌드스톤 및 화강석 돌붙임, 리얼징크 및 목재 사이딩 등 마감.
-내벽 : 페인팅, 벽지및 타일 등 마감.
-바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
-창호 : 샷시 복층강화유리 및 복층유리 이중창 등 마감임.
[이용상태] 기호3) : 노인요양시설로 이용중임.
[설비내역] 기호3) : 위생 및 급배수시설, 난방설비, EV시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	기호2,3번	2023.02.17
김OO	기호2,3번	2022.08.08
박OO	기호2,3번	2023.06.09
안OO	기호2,3번	2021.10.28
이OO	기호2,3번	2022.01.28
임OO	기호2,3번	2020.01.31
조OO	기호2,3번	2016.11.17
최OO	기호2,3번	2019.04.01
햇OO	기호2,3번
햇OO	기호2,3번
현OO	기호2,3번	2023.03.20

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월18일	근저당권	1,610,000,000원
2019년10월11일	근저당권	500,000,000원
2023년8월2일	압류
2024년4월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월18일	근저당권	1,610,000,000원
2019년10월11일	근저당권	500,000,000원
2023년8월2일	압류
2024년4월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 봉화군 춘양면 소로리 노유자시설경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 물건 포함. 지상 컨테이너 및 농산물저장고 매각제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 612일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 612일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.18. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경100896 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경100896	[노유자시설] 봉화군 춘양면 소로리 916 건물: 493.84평 토지(대지권): 582.31평	2,778,697,900원 1,945,089,000원	유찰 (2회)