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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 공주 계룡면 경천리 답 541.2평 1억 16만원에 경매물건으로 나와~

2024타경506 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 공주시 계룡면 경천리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 공주지원(2024타경506)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 100,161,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,079,000원입니다.

2025.11.27(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 경천리 101-1
물건용도	답
토지면적	1,789.00㎡(541.17평)
건물면적
사건번호	2024타경506
감정평가액	100,161,000원
최저입찰가	(49%) 49,079,000원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	경천리 101-1	답	883㎡ (267.11평)
토지	경천리 101-2	답	906㎡ (274.07평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 답 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 자연부락 및 단위부락이 산재하고, 양화저수지 및 신원사가 근거리에 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1-4) 공히, 부정형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1,2,4) 공히, 지적도상 2m 내.외의 도로에 접하나, 현황 지적도상 도로는 폐도 상태임.
■ 일련번호 3) 남동측 구거 건너편으로 2m 내.외의 콘크리트 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1-4) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-07-08)(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1,3,4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월19일	근저당권	93,600,000원
2024년4월12일	가압류	51,059,142원
2024년4월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,894,037원원	33,764,714원원	46%	2.6회회
6개월	91,200,875원원	48,676,150원원	51%	2.6회회
12개월	93,059,538원원	49,616,352원원	49%	2.7회회

충남 공주 계룡면 경천리 답 541.2평 1억 16만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록 번호 4번 토지는 맹지임(지적도상 도로에 접하나 현황 폐도상태임) 지적재조사 완료 필지(24.2.16.)로서 재조사에 따른 부담금 납입여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 답으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2025.11.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 583일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 583일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경506 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2024타경21466	[답] 공주시 정안면 상룡리 304-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 494.62평	94,835,800원 66,385,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경21466	[답] 공주시 정안면 상룡리 304-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 869.84평	166,779,000원 116,745,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경21114	[답] 공주시 신풍면 조평리 124-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.88평	7,168,000원 3,513,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경20784	[답] 공주시 의당면 덕학리 129 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.12평	28,557,900원 13,994,000원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2024타경21206	[답] 공주시 오곡동 235-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.75평	20,549,480원 7,048,471원	유찰 (3회)
	2025-11-27	2024타경21572	[답] 공주시 계룡면 하대리 230-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.85평	22,844,000원 22,844,000원	재진행 (0회)
	2025-11-27	2024타경827	[답] 공주시 반포면 상신리 333-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	423,540,000원 296,478,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경506	[답] 공주시 계룡면 경천리 101-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 541.17평	100,161,000원 49,079,000원	재진행 (2회)
	2025-11-27	2024타경506	[답] 공주시 계룡면 경천리 98-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.90평	12,291,000원 4,216,000원	재진행 (3회)
	2024-01-11	2022타경21936	[답] 공주시 유구읍 문금리 116-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.92평	124,746,000원 61,125,000원	유찰 (3회)