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[추천 경매물건] 경기 가평군 아파트, 1억 1500만원 / 2024타경72858

이번 경매는 가평군 청평면 청평리의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1376334

본 건은 경기도 가평군 청평면 청평리 634-2 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 115,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 115,000,000원으로 떨어져

2025.07.16(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 경춘로 722, 비동 3층302호
물건용도	아파트
토지면적	47.61㎡(14.40평)
건물면적	73.33㎡(22.18평)
사건번호	2024타경72858
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(100%) 115,000,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경춘로 722	5850 분의 47.61	47.61㎡ (14.40평)
건물	경춘로 722	3 철근콘크리트구조	73.33㎡ (22.18평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 연립·다세대, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 "경춘로" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호: 새시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 아파트 단지 남동측으로 세로에 접하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 청평리 634-2, 635-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-40)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
청평리 635-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월30일	근저당권	56,320,000원
2022년12월9일	가압류	83,970,000원
2024년3월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	113,000,000원원	88,539,999원원	78%	1회회
6개월	148,000,000원원	106,270,000원원	73%	1.5회회
12개월	205,625,000원원	165,760,375원원	81%	1.3회회

[추천 경매물건] 경기 가평군 아파트, 1억 1500만원 / 2024타경72858

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 483일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 483일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1376334

사건번호 : 2024타경72858 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경80064	[아파트]경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 건물: 25.66평 토지(대지권): 15.87평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경72858	[아파트]경기도 가평군 청평면 청평리 634-2 건물: 22.18평 토지(대지권): 14.40평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (0회)