종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

도로 자세한 정보 경남 한림면 자세한 정보

이번 경매는 김해시 한림면 장방리의 도로 물건이며, 감정가의 23% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 경상남도 김해시 한림면 장방리 도로 경매물건을 소개합니다.

2024타경102536 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원입니다.

감정가격은 24,684,000원이며 6회 유찰되어 최저입찰가는 5,661,000원입니다.

토지면적은 132.00㎡(39.93평)입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 한림면 장방리 956-1
물건용도	도로
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적
사건번호	2024타경102536
감정평가액	24,684,000원
최저입찰가	(23%) 5,661,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장방리 956-1	도로	132㎡ (39.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
[이용상태] 기다란 사다리형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1)이 왕복2차선 도로 일부입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림 장방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 산업형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,010,621,422원원	1,168,080,483원원	58%	3.4회회
6개월	2,208,972,638원원	1,475,651,211원원	61%	3.1회회
12개월	1,936,853,022원원	1,329,155,840원원	63%	3회회

도로 자세한 정보 경남 한림면 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현 `도로`로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 624일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 624일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 방1.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경102536 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2024타경8078	[도로] 김해시 이동 688-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.32평	8,049,500원 6,439,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2023타경113256	[도로] 김해시 명법동 202-1 토지(대지권): 29.04평	27,456,000원 5,758,000원	유찰 (7회)
	2025-11-26	2024타경4687	[도로] 김해시 진영읍 우동리 169-3 토지(대지권): 3.03평	1,420,000원 190,000원	유찰 (9회)
	2025-12-02	2024타경102536	[도로] 김해시 한림면 장방리 956-1 토지(대지권): 39.93평	24,684,000원 5,661,000원	유찰 (6회)