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1억 1600만원짜리 상가, 경북 휴천동 경매로 사도 되나?

경북 영주시 휴천동에 위치한 대호프라자 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1600만원, 현재 최저입찰가는 955만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 116,000,000원이나 7회 유찰로 최저가는 9,553,000원으로 떨어져

2025.09.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 영주시 대학로 13, 3층303호 (휴천동,대호프라자)
물건용도	상가
토지면적	10.27㎡(3.11평)
건물면적	73.30㎡(22.17평)
사건번호	2024타경100537
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(8%) 9,553,000원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대학로 13	994.1 분의 10.27	10.27㎡ (3.11평)
건물	대학로 13	3 철근콘크리트구조	73.3㎡ (22.17평)

[위치/주위환경] 본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 노선상가 및 업무용건물, 숙박시설, 대형할인매장, 병원, 금융기관, 주상용건물, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 역사, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 상가건물까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
[건물구조] (가)-(다): 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제3층 제301호(가), 제302호(나), 제303호(다) 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1995.07.13)
외벽: 석재판재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 치장목재 등 마감, 바닥: 아스타일, 바닥타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.
[이용상태] (가),(나): 사무소(공실) (다): 관리사무소임.
[설비내역] 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있 음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 상가건물이 도심간선도로인 "대학로"와 접하고 있으며, "선비로", "지천로", "꽃동산로", "목민로", "구성로", "가흥로"등과의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 본건 토지 공히 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제 한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 현지명칭은 "대성빌딩"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	기호3번		[보]20,000,000원 [월]550,000원