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상리동 창고경매> 서구 4억 7992만원 싼 창고 ρ 2023타경3459

2회 유찰된 대구시 서구 상리동 252-8 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 서구 상리동 252-8 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2023타경3459)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 941,027,500원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 461,103,000원입니다.

2025.08.14(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 서구 상리동 252-8
물건용도	창고
토지면적	464.00㎡(140.36평)
건물면적	504.15㎡(152.51평)
사건번호	2023타경3459
감정평가액	941,027,500원
최저입찰가	(49%) 461,103,000원
입 찰 일	2025.08.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리동 252-8	창고용지	464㎡ (140.36평)
건물	가르뱅이로9길 23-5	1층 창고, 화장실	264.15㎡ (79.91평)
건물	가르뱅이로9길 23-5	2층 창고, 사무실	240㎡ (72.60평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구IC" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다 [교통상황] 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 본건은 세장형의 토지로서 남하항 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 공업용건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 필지 남서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하).
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.
[건물구조] 가)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기 및 타일 마감, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 창 호 : 샤시창호 마감입니다.
[이용상태] 가)창고로 이용중입니다.
1층 : 창고, 화장실 2층 : 창고, 사무실 [설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월16일	근저당권	684,000,000원
2023년6월13일	가압류	10,252,716원
2023년6월23일	가압류	9,962,067원
2023년6월28일	가압류	216,361,115원
2023년7월4일	가압류	10,115,973원
2023년7월10일	가압류	18,817,221원
2023년7월17일	가압류	199,100,839원
2023년7월19일	가압류	380,606,385원
2023년7월20일	가압류	80,750,000원
2023년7월21일	가압류	16,449,063원
2023년9월11일	임의경매
2023년11월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월16일	근저당권	684,000,000원
2023년6월13일	가압류	10,252,716원
2023년6월23일	가압류	9,962,067원
2023년6월28일	가압류	216,361,115원
2023년7월4일	가압류	10,115,973원
2023년7월10일	가압류	18,817,221원
2023년7월17일	가압류	199,100,839원
2023년7월19일	가압류	380,606,385원
2023년7월20일	가압류	80,750,000원
2023년7월21일	가압류	16,449,063원
2023년9월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,127,972,717원원	1,257,846,667원원	79%	1회회
6개월	2,037,364,848원원	1,145,210,000원원	64%	2회회
12개월	1,497,809,829원원	951,617,483원원	65%	1.9회회

상리동 창고경매> 서구 4억 7992만원 싼 창고 ρ 2023타경3459

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 창고임 2.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2025.08.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 664일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 664일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 판넬지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경3459 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경40219	[창고] 서구 비산동 1630 건물: 322.45평 토지(대지권): 445.28평	5,011,909,240원 3,508,336,000원	유찰 (1회)
	2025-08-14	2023타경3459	[창고] 서구 상리동 252-8 건물: 152.51평 토지(대지권): 140.36평	941,027,500원 461,103,000원	재진행 (2회)