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홍성군 갈산면에 6300만원인 다세대주택 경매로 1890만원 싸게 사는 방법?

홍성군 갈산면의 다세대주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4410만원까지 떨어졌습니다.

감정가 63,000,000원인 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 213-4 다세대주택 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 44,100,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경19242이며, 입찰일은 2025.05.13(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 갈산면 상촌로11번길 6, 1동 2층203호
물건용도	다세대주택
토지면적	43.22㎡(13.07평)
건물면적	32.86㎡(9.94평)
사건번호	2024타경19242
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,100,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경19242 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상촌로11번길 6	1258.0 분의 43.22	43.22㎡ (13.07평)
건물	상촌로11번길 6	2 철근콘크리트구조	32.86㎡ (9.94평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 “갈산고등학교” 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호- 제4층 404호로서, 외 벽:치장벽돌 마감 등,내 벽:벽지 마감 등,창 호:샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(1)-(10): 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 토지로서, "다세대주택 건부지"임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 상촌리 213-4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-07-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	203호 전부	2017.05.26	[보]39,000,000