종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 계룡 두마면 입암리 7억 445만원 585.4평 공장용지 경매로 저렴하게 경매

계룡 두마면 입암리의 공장용지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7억 445만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

  ▩ 위치 : 충청남도 계룡시 두마면 입암리
  ▩ 유형 : 공장용지
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 20702
  ▩ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원

감정가는 704,449,200원입니다. 최저입찰가는 704,449,200원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.01(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 70,444,920원 입니다.

소 재 지	충청남도 계룡시 두마면 입암리 79-1
물건용도	공장용지
토지면적	1,935.30㎡(585.43평)
건물면적
사건번호	2024타경20702
감정평가액	704,449,200원
최저입찰가	(100%) 704,449,200원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입암리 79-1	공장용지	1935.3㎡ (585.43평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 계룡시 두마면 입암리 소재 "계룡제1산업단지" 내에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 산업단지임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 계룡 IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 "공업나지" 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3M의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월29일	근저당권	476,400,000원
2022년5월6일	근저당권	60,000,000원
2024년4월9일	임의경매
2024년8월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

충남 계룡 두마면 입암리 7억 445만원 585.4평 공장용지 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '공업나지' 상태로 '주차장 및 일부 야적장' 등으로 이용 중, 제시외 컨테이너박스 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 나지 상태로 `주차장 및 일부 야적장` 등으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 593일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 593일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경20702 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2024타경20702	[공장용지] 계룡시 두마면 입암리 79-1 토지(대지권): 585.43평	704,449,200원 704,449,200원	재진행 (0회)