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3억 2439만원짜리 토지(전) 1억 5895만원에? 강원 안흥면 경매가 얼마라고요? (1,196.7평)

2023타경3263 사건의 토지(전) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

강원특별자치도 횡성군 안흥면 가천리 토지(전) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 324,392,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 158,952,000원입니다.

사건번호는 2023타경3263이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,895,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 가천리 6
물건용도	토지(전)
토지면적	3,956.00㎡(1,196.69평)
건물면적
사건번호	2023타경3263
감정평가액	324,392,000원
최저입찰가	(49%) 158,952,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경3263 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가천리 6	전	3956㎡ (1,196.69평)

[위치/주위환경] 기호(1,2):본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 삼형교 남서측 인근에 위치하 며 부근은 주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
기호(3):본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 삼형교 남서측 원거리에 위치하 며 부근은 농경지로 형성된 지방도변 농경지대임.
기호(4-6):본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 삼형교 남서측 원거리에 위치 하며 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 기호(1-6) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 기호(1):부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호(2):삼각형의 토지로 도로 및 전으로 이용중임.
기호(3):부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호(4):부정형의 토지로 전으로 이용중이며 서측 일부에 잣나무가 생립중인 것으로 보이나 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함. 기호(5):삼각형의 토지로 전 및 묘지로 이용중이며 서측 일부에 잣나무가 생립중인 것으로 보이나 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.
기호(6):부정형의 토지로 소나무 및 잡목 등이 생립중인 휴경전 상태임.
[도로상태] 기호(1):북서측으로 왕복2차선도로에 접하며 남동측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
기호(2):본건 일부가 폭 약 3미터 내외의 도로이며 남측으로 왕복2차선도로에 접함.
기호(3):동측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
기호(4,5):남측으로 소폭의 지적도상 도로에 접하나 도로미개설된 상태로 인접토지를 통해 출입하고 있는 것으로 목측되며 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.
기호(6):지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하 )), 접도구역임.
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하 )), 도로구역, 접도구역임.
기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 농업진흥구역임.
기호(4,5):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이 하))임.
기호(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하 ))임.
[제시외 물건] 기호(5) 토지상에 연고 미상의 분묘1기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년1월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,910,904원원	34,688,418원원	35%	3.8회회
6개월	98,795,604원원	38,558,539원원	37%	3.6회회
12개월	134,549,123원원	80,187,401원원	41%	3.5회회

3억 2439만원짜리 토지(전) 1억 5895만원에? 강원 안흥면 경매가 얼마라고요? (1,196.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경1370	[전] 횡성군 강림면 강림리 2191-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,492.00평	264,224,000원 264,224,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1196	[전] 횡성군 강림면 부곡리 523 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,288.41평	279,905,000원 279,905,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1196	[전] 횡성군 강림면 부곡리 929 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	44,149,000원 44,149,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1097	[전] 횡성군 둔내면 석문리 610-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,486.25평	328,760,000원 328,760,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경414	[전] 횡성군 둔내면 삽교리 1456-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.28평	256,431,200원 179,502,000원	유찰 (1회)