[2025.04.28 경매] 경남 남해군 토지(대지), 감정가의 41% 부터?

경남 남해군 서면에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,512.0㎡(457.4평)

소 재 지	경상남도 남해군 서면 중현리 380-10
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,512.00㎡(457.38평)
건물면적
사건번호	2024타경33817
감정평가액	184,533,000원
최저입찰가	(41%) 75,585,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 0557603251)입니다.
입찰일은 2025.04.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경33817 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중현리 380-10	대	835㎡ (252.59평)
	중현리 380-11	임야	252㎡ (76.23평)
	중현리 380-12	임야	425㎡ (128.56평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로 토지임야 등임.
기호(2) : 부정형 완경사지 내 일부 평탄하게 조성된 토지 등임.
기호(3) : 부정형 완경사지로 나지임.
기호(4,5,7,8) : 부정형 완경사지로 토지임야 등임.
기호(6) : 부정형 완경사지로 유휴지 등임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로가 있음.
기호(2,3,6) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 포장도로가 있음.
기호(4,5,7,8) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,4,5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3,6) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(7,8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 "목장용지"이나 현황 조성공사가 된 상태의토지 등임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.