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[다세대(빌라)경매] 서초구 방배동 드림캐쳐, 감정가의 9%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 서초구에 위치한 드림캐쳐입니다. 최저입찰가는 5309만원입니다.

"오늘이 행복하고 내일이 기다려지는 서초"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1354467

다세대(빌라) 경매 / 서울특별시 서초구 방배동 879-24 드림캐쳐 다세대(빌라) 경매 / 2024타경107710

소 재 지	서울특별시 서초구 서초대로29길 10-13, 2층202호 (방배동,드림캐쳐)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.35㎡(6.16평)
건물면적	29.86㎡(9.03평)
사건번호	2024타경107710
감정평가액	618,000,000원
최저입찰가	(9%) 53,086,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초대로29길 10-13	338.0 분의 20.35	20.35㎡ (6.16평)
건물	서초대로29길 10-13	2 철근콘크리트구조	29.86㎡ (9.03평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재‘지하철7호선 내방역’북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로 이용중임.
＜후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조＞ [설비내역] 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	202호전부	2021.6.28.	[보]540,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.