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서초구 방배동 드림캐쳐, 감정가의 26%에 낙찰 가능성?

서초구 방배동의 드림캐쳐 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 1억 6201만원까지 떨어졌습니다.

서울특별시 서초구 방배동 879-24 드림캐쳐 다세대 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 618,000,000원입니다.

6회 유찰되어 최저입찰가는 162,005,000원입니다.

사건번호는 2024타경107710이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,200,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 서초대로29길 10-13, 2층202호 (방배동,드림캐쳐)
물건용도	다세대
토지면적	20.35㎡(6.16평)
건물면적	29.86㎡(9.03평)
사건번호	2024타경107710
감정평가액	618,000,000원
최저입찰가	(26%) 162,005,000원
입 찰 일	2025.06.03(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1815)입니다.
입찰일은 2025.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.8.23.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.29.경매개시결정 설정

사건번호 : 2024타경107710 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초대로29길 10-13	338.0 분의 20.35	20.35㎡ (6.16평)
건물	서초대로29길 10-13	2 철근콘크리트구조	29.86㎡ (9.03평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재‘지하철7호선 내방역’북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로 이용중임.
＜후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조＞ [설비내역] 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	202호전부	2021.6.28.	[보]540,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.