감정가 454,226,000원인 경기 광주시 곤지암읍에 있는

주택 물건입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 222,571,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경63289이며

입찰일은 2025.01.13(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 오향리 171-4
물건용도	주택
토지면적	490.00㎡(148.23평)
건물면적	160.40㎡(48.52평)
사건번호	2023타경63289
감정평가액	454,226,000원
최저입찰가	(49%) 222,571,000원
입찰보증금	(10%) 22,257,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 오향리 171-4	도로	83㎡ (25.11평)
토지 오향리 171-4	답	407㎡ (123.12평)
건물 오향길34번길 45-47	1층 주택	81㎡ (24.50평)
건물 오향길34번길 45-47	2층 주택	56㎡ (16.94평)
제시외건물 오향리 171-8	정자	23.4 ㎡(7.08평)

1) 건물의 구조=0 위치합니다.

경기도 광주시 곤지암읍 오향리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경63289
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 454,226,000원 , 최저입찰가 222,571,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	근저당권	120,000,000원
2022년4월6일	근저당권	210,000,000원
2023년7월4일	근저당권	60,000,000원
2023년9월21일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	근저당권	120,000,000원
2022년4월6일	근저당권	210,000,000원
2023년7월4일	근저당권	60,000,000원
2023년9월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,079,046,554원	652,673,614원	47%	3.3회
6개월	1,180,836,260원	751,565,627원	55%	2.8회
12개월	1,344,381,167원	964,226,240원	62%	2.3회

경기도 광주시 곤지암읍 오향리 171-4

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	주택 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 181-30 건물: 40.55평 , 토지(대지권): 65.04평	387,698,620원 387,698,620원	신건 (0회)
2025-02-03	주택 경기 광주시 초월읍 학동리 445-2 건물: 39.81평 , 토지(대지권): 149.74평	452,022,880원 221,491,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	주택 경기 광주시 곤지암읍 오향리 171-4 건물: 48.52평 , 토지(대지권): 148.23평	454,226,000원 222,571,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 도척면 방도리 67-2 건물: 43.98평 , 토지(대지권): 121.30평	498,333,200원 498,333,200원	신건 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 초월읍 지월리 293-12 건물: 52.35평 , 토지(대지권): 106.78평	521,816,250원 521,816,250원	신건 (0회)
2025-01-20	주택 경기 광주시 퇴촌면 원당길 46-1 건물: 60.50평 , 토지(대지권): 99.22평	568,288,000원 397,802,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 초월읍 용수리 67-91 건물: 53.36평 , 토지(대지권): 84.19평	717,292,360원 717,292,360원	재진행 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 초월읍 지월리 761-42 건물: 66.60평 , 토지(대지권): 199.65평	812,886,200원 569,020,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 능평동 111-108 건물: 68.55평 , 토지(대지권): 77.74평	827,090,800원 827,090,800원	신건 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 능평동 111-31 건물: 76.14평 , 토지(대지권): 101.34평	943,198,200원 943,198,200원	신건 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 능평동 111-30 건물: 76.14평 , 토지(대지권): 101.64평	944,658,200원 944,658,200원	신건 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 능평동 111-114 건물: 76.14평 , 토지(대지권): 101.94평	946,118,200원 946,118,200원	신건 (0회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 능평동 111-115 건물: 76.14평 , 토지(대지권): 103.76평	954,878,200원 954,878,200원	신건 (0회)
2025-01-20	주택 경기 광주시 송정동 3-81 건물: 112.91평 , 토지(대지권): 260.76평	1,207,560,520원 845,292,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	주택 경기 광주시 도척면 방도리 67-5 건물: 214.99평 , 토지(대지권): 1,027.90평	2,695,460,360원 2,695,460,360원	신건 (0회)