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파주 문산읍 당동리 오피스텔 경매 / 성심인베스트먼트빌딩 (최저입찰가: 3억 493만원) 경매로 사도 되나?

2023타경5539 사건의 성심인베스트먼트빌딩 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

의정부지방법원 고양지원 경매4계 2023 타경 5539

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동2로 11-1, 4층401호 (성심인베스트먼트빌딩)
물건용도	오피스텔
토지면적	162.38㎡(49.12평)
건물면적	467.43㎡(141.40평)
사건번호	2023타경5539
감정평가액	889,000,000원
최저입찰가	(34%) 304,927,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당동2로 11-1	781.9 분의 162.38	162.38㎡ (49.12평)
건물	당동2로 11-1	4 철근콘크리트구조	467.43㎡ (141.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 일반산업단지 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호외 3개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 데코타일, 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호 1-4) 공히 노유자시설(성심요양센터)입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 일부 천장형 냉난방설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 장방형의 상업용 건부지입니다.
[도로상태] 본건 서측, 남측, 동측으로 각각 약 24m, 12m, 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 현장조사시 일부 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 파악할 수 없어 집합건축물대장 건축물현황도 및 상가에 비치된 피난안내도 등을 참고하였으며, 임대 내역 미상입니다.
나. 기호 3(4층 401호)은 천장 누수가 있는 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2020.1.9.
김OO		2016.5.4.
박OO		2014.12.22.