종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 음성군 생극면 신양리 주택 경매 (최저입찰가: 496만원)

음성군 생극면 신양리의 주택 경매가 7회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 496만원입니다.

오늘은 충청북도 음성군 생극면 신양리 620-3 주택 경매물건을 소개합니다.

2022타경34837 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

감정가격은 18,920,160원이며 7회 유찰되어 최저입찰가는 4,960,000원입니다.

건물면적은 100.34㎡(30.35평)이고,

소 재 지	충청북도 음성군 생극면 음성로1802번길 8-11
물건용도	주택
토지면적
건물면적	100.34㎡(30.35평)
사건번호	2022타경34837
감정평가액	18,920,160원
최저입찰가	(26%) 4,960,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2022타경34837 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	음성로1802번길 8-11	단층주택	75.63㎡ (22.88평)
건물	음성로1802번길 8-11	단층창고	12.56㎡ (3.80평)
제시외건물	음성로1802번길 8-11	창고 부엌 등	12.15 ㎡(3.68평) 포함

[건물구조] 일련번호 1 세멘브럭조 기와지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 몰탈위 타일붙임 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임 부속건물 세멘브럭조 스레트지붕 단층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.
[이용상태] 일련번호 1 : 주택으로 이용중임.
부속건물 : 창고임.
[설비내역] 일련번호 1 : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
[부합물/종물] ㉠세멘브럭조 스레트지붕 단층(창고, 부엌 등) 약 12.15㎡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 일련번호 1 부속건물은 인근필지 신양리 620-1번지, 620-3번지 양지상에 소재하오니, 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
본건은 토지와의 관계에 구애됨 없이 건물만을 감정평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월25일	가압류	19,230,161원
2022년12월13일	가압류	10,318,583원
2022년12월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,407,280원원	28,500,000원원	30%	7회회
6개월	659,562,427원원	443,239,667원원	52%	4.3회회
12개월	499,340,726원원	281,477,284원원	59%	3.9회회

충북 음성군 생극면 신양리 주택 경매 (최저입찰가: 496만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경31481	[주택] 음성군 감곡면 왕장리 452-23 [법정지상권] 건물: 61.05평 토지(대지권): 95.59평	214,882,000원 185,958,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경32323	[주택] 음성군 대소면 소석리 262 [농지취득자격증명] 건물: 631.70평 토지(대지권): 3,645.16평	4,227,819,760원 3,382,256,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경32248	[주택] 음성군 대소면 대풍리 579-11 [선순위지상권,농지취득자격증명] 건물: 364.10평 토지(대지권): 114.35평	473,147,700원 302,814,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경715	[주택] 음성군 삼성면 용대리 89 건물: 62.10평 토지(대지권): 101.04평	130,506,120원 66,819,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경31108	[주택] 음성군 감곡면 왕장리 453-13 건물: 14.58평 토지(대지권): 19.66평	121,593,950원 31,875,000원	유찰 (7회)