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중구 호동 성정빌라, 감정가의 8%에 낙찰 가능성?

대전시 중구 호동 성정빌라, 감정가 1억 6700만원 → 최저 1375만원! 성정빌라 찾는 분께 적합합니다.

대전광역시 중구 호동 254-3 성정빌라 다세대빌라 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경8976이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 167,000,000원, 7회 유찰되어

최저입찰가는 13,754,000원(감정가 8%)입니다.

입찰보증금은 1,375,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대전광역시 중구 범골로34번길 21, 1층101호 (호동,성정빌라)
물건용도	다세대빌라
토지면적	43.81㎡(13.25평)
건물면적	50.53㎡(15.29평)
사건번호	2023타경8976
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(8%) 13,754,000원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1880)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.13. 가압류 설정

사건번호 : 2023타경8976 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범골로34번길 21	271.0 분의 43.8074	43.807㎡ (13.25평)
건물	범골로34번길 21	1 철근콘크리트구조	50.5314㎡ (15.29평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층101호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 401호이며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지야산 등으로 이루어진 시가지 인근 기존 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호, 2층 202호, 3층 302호4층 401호(사용승인: 2021.3.30)
외벽: 화강석 붙임내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 마감창호: 새시 창호임.
[이용상태] 순번(1): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(2): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(3): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)
순번(4): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등).
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 평지이며, 다세대주택용 건물의 부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.11.15
윤OO		2021.11.17