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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 중랑구 중화동 296-2 에 위치한
근린시설(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 13,623,826,330원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 8,719,249,000원으로 떨어져
2025.01.09(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 중화동 296-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
785.40㎡(237.58평) |
| 건물면적 |
2,615.31㎡(791.13평) |
| 사건번호 |
2023타경116983 |
| 감정평가액 |
13,623,826,330원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 8,719,249,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 871,924,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경116983 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중화동 296-2 |
대 |
785.4㎡ (237.58평)
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건물
동일로 749 |
1층 근린생활시설 |
375.11㎡ (113.47평)
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| 2층 근린생활시설 |
375.11㎡ (113.47평)
|
| 3층 근린생활시설 |
363.44㎡ (109.94평)
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| 4층 근린생활시설 |
322.82㎡ (97.65평)
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| 지하1층 근린생활시설 |
587.67㎡ (177.77평)
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| 지하2층 근린생활시설 |
552.44㎡ (167.11평)
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제시외건물
동일로 749 |
창고 등 |
0.9
㎡(0.27평) |
| 계단실 등 |
37.82
㎡(11.44평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "경의중앙선 중랑역" 북동측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 116983 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 중랑구 중화동 296-2 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
1층 및 2층 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 올OO |
3층 |
2022.04.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
3층 |
2023.05.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
각 임차인 임대차관계 불명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년12월28일 |
근저당권
|
9,600,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2023년3월16일 |
근저당권
|
1,646,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
188,326,626원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
232,756,829원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2023년10월13일 |
압류
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|
| 2023년10월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월8일 |
가압류
|
298,875,479원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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| 2024년6월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년12월28일 |
근저당권
|
9,600,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2023년3월16일 |
근저당권
|
1,646,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
188,326,626원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
232,756,829원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
압류
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| 2023년10월27일 |
압류
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| 2023년11월8일 |
가압류
|
298,875,479원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
290,812,500원 |
148,188,625원 |
50% |
3.9회 |
| 6개월 |
332,732,814원 |
205,084,050원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
391,384,403원 |
282,190,070원 |
68% |
2.8회 |
서울특별시 중랑구 중화동 296-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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