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논산호텔/모텔경매 - 논산 호텔/모텔경매

대전지방법원 논산지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경22060의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 9556만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[ 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 호텔/모텔 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 22060 호텔/모텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.26(월) 10:00인 대전지방법원 논산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입목
토지에 부착된 수목의 집단으로 입목에관한 법률에 의해 소유권보존등기를 받은것을 말한다.

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 황화정리 976
물건용도	호텔/모텔
토지면적	3,570.00㎡(1,079.93평)
건물면적	4,248.18㎡(1,285.07평)
사건번호	2023타경22060
감정평가액	2,948,514,520원
최저입찰가	(17%) 495,557,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 0417462781)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2023타경22060 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황화정리 976	대	3071㎡ (928.98평)
	황화정리 967-2	대	331㎡ (100.13평)
	황화정리 1351-14	대	79㎡ (23.90평)
	황화정리 967-9	도로	15㎡ (4.54평)
	황화정리 968-9	도로	46㎡ (13.92평)
	황화정리 975-4	도로	28㎡ (8.47평)
건물	황화로 369	1층 근린생활시설	663.04㎡ (200.57평)
	황화로 369	2층 근린생활시설	627.76㎡ (189.90평)
	황화로 369	3층 관광숙박시설	584.64㎡ (176.85평)
	황화로 369	4층 관광숙박시설	584.64㎡ (176.85평)
	황화로 369	5층 관광숙박시설	537.6㎡ (162.62평)
	황화로 369	지층 근린생활시설	1102.5㎡ (333.51평)
제시외건물	황화정리 976	창고	7.9 ㎡(2.39평) 포함
	황화정리 976	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	황화정리 976	창고	10.4 ㎡(3.15평) 포함
	황화정리 976	창고	16.4 ㎡(4.96평) 포함
	황화정리 976	창고	16.7 ㎡(5.05평) 포함
	황화정리 976	계단실 등	62.1 ㎡(18.79평) 포함
	황화정리 976	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	황화정리 976	제시외 관정	2식 ㎡(0.61평) 포함
	황화정리 976	조경수 외	1식 ㎡(0.30평) 포함
	황화정리 967-2	팔각정	12 ㎡(3.63평) 포함

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 소재 "황화3리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] - 기호(1), 기호(3), 기호(4) : 3필 1단의 부정형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
- 기호(5) - 기호(7) : 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용 중임.
[도로상태] - 기호(1), 기호(3), 기호(4) : 본건 남동측으로 폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로, 본건 북동측으로 폭 약 4 - 5M 내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기호(5) - 기호(7) : 현황 도로임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 기호(1), 기호(3) - 기호(6) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(7) : 도시지역 , 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 후면 "지적개황도", "건물개황도" ,"사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - .
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물로서(사용승인일 : 1995.03.28)
- 외벽 : 외장타일붙임 마감 등,- 내벽 : 인테리어 마감, 타일 붙임 및 벽지 도배 마감 등,- 창호 : 알루미늄새시 및 강화유리임.
[이용상태] - 기호(2) 1층, 2층 : 예식장, 근린생활시설 등임, 3층 - 5층 관광호텔임.
지1층 : 사우나, 유흥주점, 기계실 등임.
* 기준시점 현재 기호(2) 전체는 공실상태로서 장기간 방치되어 있으며, 지1층의 경우 침수로 인해 내부 진입이 어려운 상태임.
[설비내역] - 기본적인 위생 및 급·매수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으나 일부 시설의 해체, 장기간 미사용 및 단전 등으로 인해 부대설비의 가동 여부, 사용은 제한적임.
[부합물/종물] - 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월28일	근저당권	10,000,000원
2023년9월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,337,466원원	218,680,200원원	54%	2.4회회
6개월	486,854,229원원	259,057,778원원	60%	1.8회회
12개월	555,683,977원원	299,429,133원원	66%	1.7회회

논산호텔/모텔경매 - 논산 호텔/모텔경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2023타경22060	[숙박시설] 논산시 연무읍 황화정리 976 건물: 1,285.07평 토지(대지권): 1,079.93평	2,948,514,520원 495,557,000원	유찰 (5회)