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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

양천구 신정동 정은스카이빌3차경매 ☎ 7억 8000만원대 서울시 양천구 신정동 경매 투자해도 될까요?

2023타경4599 사건의 정은스카이빌3차 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1324783

[ 서울특별시 양천구 신정동 1192-1 정은스카이빌3차 아파트 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 4599 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.27(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

하천
"자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지는 ""하천""으로 한다(지적법시행령 제5조제17호)."

소 재 지	서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12, 제15층 제1504호 (신정동, 정은스카이빌3차)
물건용도	아파트
토지면적	24.89㎡(7.53평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2023타경4599
감정평가액	780,000,000원
최저입찰가	(80%) 624,000,000원
입 찰 일	2025.08.27(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙로45길 28-12	1597.4 분의 24.89	24.89㎡ (7.53평)
건물	중앙로45길 28-12	� 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(신정네거리역)이소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 16층 건물 내 제15층 제1504호로써(사용승인일 : 2004.04.26.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 신월로(왕복6차선) 서측으로 중앙로45길(노폭 4.5m내외)과 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,준주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞,원추표면구역＜공항시설법＞,진입표면구역＜공항시설법＞,교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞,재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.