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부천 도당동 베스트빌, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경기 부천 도당동 67-9에 있는 베스트빌 경매 - 건물 55.1㎡(16.7평), 토지 30.9㎡(9.4평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1322793

오늘은 경기도 부천시 도당동 67-9 베스트빌 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2023타경2225 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 206,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 144,200,000원입니다.

건물면적은 55.14㎡(16.68평)이고, 토지면적은 30.92㎡(9.35평)입니다.

소 재 지	경기도 부천시 삼작로256번길 53-18, 1동 5층501호 (도당동,베스트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.92㎡(9.35평)
건물면적	55.14㎡(16.68평)
사건번호	2023타경2225
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(70%) 144,200,000원
입 찰 일	2024.07.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼작로256번길 53-18	485.7 분의 30.9155	30.915㎡ (9.35평)
건물	삼작로256번길 53-18	5 철근콘크리트구조	55.135㎡ (16.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 수목원 등이 혼재하는 기존주택지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외 벽 : 미장스톤 및 돌붙임 마감 등샷 시 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.
[설비내역] 기본 급·배수설비 및 위생설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(도당고-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도당초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2022.02.14
강OO	501호 전부 55.135㎡	2022.02.14	[보]185,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.