종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 하동군 금남면 대송리 토지(임야)경매> 경남 956만원 싼 토지(임야), 2023타경5341

이번 경매는 하동군 금남면 대송리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 13% 수준에 입찰 가능합니다.

오늘은 경상남도 하동군 금남면 대송리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2023타경5341 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 11,043,460원이며 9회 유찰되어 최저입찰가는 1,482,000원입니다.

토지면적은 330.50㎡(99.98평)입니다.

소 재 지	경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	330.50㎡(99.98평)
건물면적
사건번호	2023타경5341
감정평가액	11,043,460원
최저입찰가	(13%) 1,482,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 0557603251)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
- 목록8. 을구 1번 임차권등기(1999.04.22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 - 목록9. 을구 1번 지상권등기(1999.04.22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경5341 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대송리 산35-1	임야	317.06㎡ (95.91평) 8686048분의 314636 지분전부
토지	대송리 산35-29	임야	13.44㎡ (4.07평) 8686048분의 314636 지분전부

[위치/주위환경] 기호(1-6) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 근거리에 산재하여 위치한 농경지로서 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
기호(7) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북서측 근거리에 위치하고 부근은 농촌주택, 목장용지, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
기호(8,9) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 인근에 위치한 순수임야로서 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
[교통상황] 공히 인접한 필지, 인근 필지까지 소형차량 출입 가능한 도로가 개설되어 있으나 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
[이용상태] 기호(1-6) 공히 서하향 완경사지내의 부정형의 토지들로서 현재 인접 필지와 함께 농경지로 이용중임.
기호(7) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 죽림지로 이용중임.
기호(8) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 임야임.
기호(9) 서하향 완경사지내의 정방형의 토지로서 현재 자체 지반 대체로 평탄한 철탑부지로 이용중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3,8,9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 기호(7,8) 지상에 자연생 수목(대나무 등)이 소재함.
기호(9) 지상에 토지사용 수익에 영향을 미치는 송전선철탑이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
2)소유권 이외의 권리로 기호(8)은 임차권, 기호(9)는 지상권이 설정되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	토지의 남쪽에서 북쪽으로 선하부지 702㎡		[월]1,463,670 (일시지급)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1998년10월15일	가압류	53,533,303원
1999년4월22일	임차권설정

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	477,187,333원원	252,176,667원원	53%	4회회
6개월	296,292,567원원	167,905,500원원	57%	3.3회회
12개월	169,899,816원원	91,235,200원원	48%	4.3회회

경남 하동군 금남면 대송리 토지(임야)경매> 경남 956만원 싼 토지(임야), 2023타경5341

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경3458	[임야] 하동군 악양면 동매리 산24 [분묘기지권] 토지(대지권): 70,709.98평	444,128,800원 444,128,800원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경6587	[임야] 하동군 금남면 대도리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,698.04평	985,850,000원 985,850,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2023타경35564	[임야] 하동군 진교면 백련리 산18-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 606.08평	12,422,070원 9,938,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경38874	[임야] 하동군 금성면 궁항리 산90-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 912.04평	130,765,000원 104,612,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경38874	[임야] 하동군 금성면 궁항리 531-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,129.53평	194,146,800원 155,317,000원	유찰 (1회)