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울산지방법원 경매9계 2023 타경 4600

소 재 지	울산광역시 동구 방어진순환도로 633, 지하층 비102호 (일산동,세인트에스타워)
물건용도	근린상가
토지면적	23.18㎡(7.01평)
건물면적	128.62㎡(38.91평)
사건번호	2023타경4600
감정평가액	382,000,000원
최저입찰가	(49%) 187,180,000원
입찰보증금	(10%) 18,718,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) 10:00
유찰횟수	2회

사건번호 : 2023타경4600 (울산지방법원)

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감정평가현황

울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

사건번호 2023타경4600 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 382,000,000원 / 최저입찰가 187,180,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지하 1층 전부	2015.08.03.	[보]30,000,000 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		김상태 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 김상태 : 1. 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 3천만원, 월차임 200만원임. 2. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2015.08.04.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동울산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2015.08.03.이므로 이를 기준으로 함. 3. 2023.08.09.자 권리신고 및 배당요구신청서에 2011.04.27.부터 점유하여 영업을 하였다고 기재함.

건물 등기부현황

인근지역 낙찰통계

울산광역시 동구 방어진순환도로 633, 지하층 비102호 (일산동,세인트에스타워)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가 울산 동구 방어진순환도로 771, 4층403호 건물: 11.50평 , 토지(대지권): 2.54평	183,000,000원 43,938,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	근린상가 울산 동구 방어진순환도로 633, 지하층 건물: 30.71평 , 토지(대지권): 5.53평	301,000,000원 147,490,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가 울산 동구 방어진순환도로 633, 지하층 건물: 38.91평 , 토지(대지권): 7.01평	382,000,000원 187,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가 울산 동구 월봉10길 19, 1층138호 건물: 11.98평 , 토지(대지권): 4.49평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)