법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경남 김해시 전하로176번길 45에 있는

다가구(원룸등) 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원(2023타경3274)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 799,992,000원이며

3회 유찰되어 최저입찰가는 409,596,000원입니다.

2024.07.10(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 전하로176번길 45
물건용도	다가구(원룸등)
토지면적	208.00㎡(62.92평)
건물면적	454.80㎡(137.58평)
사건번호	2023타경3274
감정평가액	799,992,000원
최저입찰가	(51%) 409,596,000원
입찰보증금	(10%) 40,959,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 전하동 453-11	대	208㎡ (62.92평)
건물 전하로176번길 45	1층 다가구주택	71.18㎡ (21.53평)
	2층 다가구주택	124.54㎡ (37.67평)
	3층 다가구주택	124.54㎡ (37.67평)
제시외건물 전하로176번길 45	용도미상	10 ㎡(3.03평)
제시외건물 전하로176번길 45	주택	124.54 ㎡(37.67평)

경상남도 김해시 전하동 소재 김해봉황초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

경남 김해시 전하로176번길 45에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경3274
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 799,992,000원 , 최저입찰가 409,596,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미상	2022.01.10	[보]미상 [월]미상
구OO	204호(원룸)	2022.03.11	[보]500만원 [월]35만원
김OO	미상	2015.09.18	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2021.02.15	[보]미상 [월]미상
김OO	302호(원룸)	2015.08.05	[보]3,000만원 [월]7만원
김OO	미상	2022.11.04	[보]미상 [월]미상
김OO	303호 전부	2022.06.23.	[보]500만원 [월]30만원
김OO	301(방2칸, 거실, 부엌)	2018.06.28	[보]7,500만원 [월]없음
노OO	미상	2022.02.15	[보]3백만원 [월]30만원
여OO	미상	2018.03.30	[보]미상 [월]미상
유OO	203호(원룸)	2021.04.19	[보]4,500만원 [월]없음
윤OO	401호	2022.09.01.	[보]3,000만원 [월]없음
정OO	201호(원룸)	2018.08.23	[보]3,000만원 [월]10만원
차OO	202호(원룸)	2021.01.22	[보]1,000만원 [월]23만원
추OO	102호(방2칸)	2022.11.03	[보]500만원 [월]33만원
한OO	3층 301호	2018.06.28.	[보]7,500만원 [월]5만원
한OO	203호	2021.04.19.	[보]4,500만원 [월]없음
매각물건명세 비고		김민건 : 권리신고 및 배당요구신청서상 2019. 7. 14.로 계약을 갱신해서 현재까지 거주하고 있다고 함. 노병기 : 부동산현황조사 보고서에 따르면 상가건물임대차현황서를 근거로 기재하였으나 실제 점유 및 임대차관계 존재 여부는 알 수 없음. 윤순임 : 부동산현황조사보고서에 따르면 최초계약시(2011.1.31)에 보증금없이 차임(30만원)만 지급하고 거주하다, 재계약시(2022.11.8)에 보증금 3천만원에 차임없이 재계약함. 주민등록초본상 전입일자는 2014.05.08.임. 한국토지주택공사(입주자 김태순) : 입주자 김태순은 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자로서 한국토지주택공사가 권리신고 및 배당요구신청서 제출 한국토지주택공사(입주자 유성용) : 입주자 유성용은 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자로서 한국토지주택공사가 권리신고 및 배당요구신청서 제출

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월27일	근저당권	240,000,000원
2023년5월30일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월27일	근저당권	240,000,000원
2023년5월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	446,245,733원	321,415,667원	79%	1.7회
6개월	606,243,060원	429,144,250원	76%	1.8회
12개월	681,987,079원	442,532,409원	68%	2.5회

경상남도 김해시 전하로176번길 45

인근지역 진행 경매물건