[ 경기 동두천시 아파트 법원경매 ]

동두천시경매, 삼육사로경매

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경매사건 2023 타경 4410 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.02(화) 10:30인 의정부지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대항력
"주택임차인이 임차주택을 인도받고 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 그 주택의 소유자가 제3자로 변경되더라도 그 제3자에 대하여 임차권을 가지고서 대항할 수 있게 된다. 이와 같이 대항할 수 있는 힘을 주택임차인의 대항력이라고 부른다. 다시 말해 임차보증금 전액을 반환받을 때까지 주택임차인이 새로운 매수인에 대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것을 의미한다. 다만, 대항요건(주택인도, 주민등록)을 갖추기 전에 등기부상 선순위의 권리(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있었다면 주택이 매각된 경우 그 매수인에게 대항할 수 없다."

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소 재 지	경기도 동두천시 삼육사로 1057, 102동 4층415호 (생연동,상우아파트)
물건용도	아파트
토지면적	27.60㎡(8.35평)
건물면적	66.84㎡(20.22평)
사건번호	2023타경4410
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	8219.0 분의 27.6019	27.601㎡ (8.35평)
건물 삼육사로 1057	4층415호 (생연동,상우아파트) 철근콘크리트구조	66.84㎡ (20.22평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 4410 ▦ 상우아파트 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2021.04.26

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월20일	근저당권	45,000,000원
2023년8월8일	임의경매
2023년8월24일	가압류	6,206,840원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,375,000원	124,608,625원	74%	1.3회
6개월	160,923,077원	118,477,608원	74%	1.2회
12개월	186,500,000원	134,085,542원	74%	1.4회

경기도 동두천시 삼육사로 1057, 102동 4층415호 (생연동,상우아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트 경기 동두천시 삼육사로 1057, 101동 건물: 34.63평 , 토지(대지권): 14.17평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 경기 동두천시 이담로 161, 106동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.71평	319,000,000원 223,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 경기 동두천시 이담로 161, 101동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.71평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트 경기 동두천시 동두천로 27, 506동 건물: 25.65평 , 토지(대지권): 16.20평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 경기 동두천시 평화로2452번길 15, 4층 건물: 18.04평 , 토지(대지권): 13.79평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트 경기 동두천시 이담로 161, 105동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.71평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)