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완주군 다세대(빌라)경매 ♣ 이양희다세대주택 경매도전해 봅시다.

완주군 상운리에 위치한 이양희다세대주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 완주군 용진읍 상운리 108-1 이양희다세대주택 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2023타경6296)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 86,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,200,000원입니다.

2025.07.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 완주군 용진읍 상운길 24, 102동 2층201호 (이양희다세대주택)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	61.81㎡(18.70평)
건물면적	75.21㎡(22.75평)
사건번호	2023타경6296
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,200,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상운길 24	9890000.0 분의 618125.0	61.812㎡ (18.70평)
건물	상운길 24	2 철근콘크리트구조	75.21㎡ (22.75평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 용진읍 상운리 소재 "용진중학교" 정문 동측 도로 건너편에 위치하는 『이양희다세대주택 (외부:석정하이빌) 제102동 제2층 제201호』로서 공동주택(다세대주택)으로서의 제반 입지조건은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 안근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 화강석붙임 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2003.10.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 주진입로인 서측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월24일	근저당권	36,000,000원
2020년8월27일	근저당권	22,500,000원
2023년5월24일	가압류	15,391,663원
2023년9월22일	가압류	8,135,171원
2023년10월17일	임의경매
2024년1월3일	가압류	14,288,506원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	146,500,000원원	81,060,500원원	58%	2.5회회

완주군 다세대(빌라)경매 ♣ 이양희다세대주택 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 이양희다세대주택 102동으로 기재되어 있으나 건물외벽에는 석정하이힐 102동으로 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 공동주택으로, 공부상은 이양희다세대주택 102동으로 기재되어 있으나 건물 외벽에는 석정하이빌 102동으로 표기되어 있고, 공동현관문에는 석정하이빌로 표기되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,617,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 624일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 624일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경6296 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2023타경6296	[다세대]전라북도 완주군 용진읍 상운리 108-1 이양희다세대주택 건물: 22.75평 토지(대지권): 18.70평	86,000,000원 60,200,000원	재진행 (1회)